今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的阳光城债务的隐秘角落「工程停工」整理了以下内容，希望能够有助于您了解阳光城债务的隐秘角落「工程停工」。


即便付出诸多努力，阳光城依然深陷危机。

阳光城的近况可以用两个成语来形容：多事之秋、一地鸡毛。

前总裁朱荣斌离开不到两个月，阳光城再失一名大将，3月9日执行副总裁阚乃桂公告离任。

同日，阳光城还披露，控股股东及一致行动人持有的4.11亿股份，被多个法院司法冻结，冻结原因均为“财产保存”。

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阳光城翡丽湾迟迟未复工

单从东莞一地来看，阳光城境况也不容乐观。

阳光城联合两个品牌房企，在厚街开发了一个楼盘叫天韵，房价仅是一路之隔南城的一半，但是由于楼市大环境不佳，销售速度一般，目前可网签住宅超过200套。

另外，阳光城目前在东莞还有两个在售项目。

大朗阳光城湖山悦，经历两度疫情，小半年未能正常经营，目前无论是住宅，还是公寓货量都仍超百套。

阳光城翡丽湾

道滘阳光城翡丽湾住宅虽然早早售罄，但工程时至3月仍未复工，一度被业主公开投诉，成为舆论焦点。

3月7日，壹线君到阳光城翡丽湾现场观察，工地门岗无人值守，电子屏显示工地0人施工，楼盘工地现场有寥寥几人在搬运生产工具，询问后也未能获知全面复工时间。

住建局线上答复业主，楼盘目前处于复工前准备状态，参建方主要管理人员均已到位，工人节后陆续返岗，待各项工作准备到位后就开工。

复工何时能落地，依然是一个问号。

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阳光城东莞楼盘的“债”

比楼盘销售和工程更严峻的是，阳光城旗下的东莞楼盘都缺钱。

天韵项目公司三个股东股权都在质押融资状态，其中阳光城子公司手里的股权，质押给了民生银行广州分行，出质数额接近970.59万元。

阳光城湖山悦开发商名为东莞市光启房地产开发有限公司，股权已经被控股股东深圳阳光城质押给了五矿国际信托，出质股权5000万元。

另外，阳光城湖山悦项目公司还因为票据的付款请求，已经被辽宁和联咨询服务有限公司被告上法庭，目前处于民事一审阶段，将于2022年6月1日开庭。

2021年6月15日，阳光城翡丽湾开发商东莞市晁基实业投资有限公司，股权质押给了浦发银行东莞分行，出质股权3500万元，单笔出质比例100%。

2022年1月25日，比其它人还要快一步，阳光城翡丽湾的项目公司股权，已经全部被东莞中级人民法院冻结，冻结期限由2022年1月26日算起，共计1095天。

同时，也许是没有及时还钱，阳光城翡丽湾开发商还被青岛泽润九久玖商贸有限公司告上深圳福田人民法院，同为被告的还有深圳阳光城、阳光城集团、阳光城翡丽湾的承建商名筑建工等十余关联公司。

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伪造进度拿预售 提前加速回款

阳光城现金流吃紧的信号，其实早就曝光了。

2021年6月，市场传出东莞阳光城翡丽湾已经内部选房。彼时，楼盘多栋楼高度还没出地面。

2021年6月9日拍摄

2021年7月，阳光城翡丽湾拿下预售证，随后迅速登上东莞住宅网签周榜单榜首。

时过两个月，2021年9月2日，东莞市住房和城乡建设局执法人员到玉兰公馆项目检查工程的施工进度，发现现场4栋楼高度仅为9、7、6、1层，而7月申请预售上报高度为16、13、16、11层，相差巨大。

东莞7层以上的商品房预售，需要完成三分之二的结构工程，阳光城翡丽湾提供虚假的施工形象进度资料，取得商品房预售许可证，开发商最终被罚3万元。

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阳光城的过去与现在

阳光城的故事，并非从来如此黯淡。

时间回溯到2016年，作为新进东莞的品牌房企，阳光城也曾拥有无与伦比的战斗力。

2016年5月20日，阳光城经历34轮鏖战后，击败所有对手拿下南城商服地，宣告正式进军东莞市场。

同年9月，阳光城与11家房企浴血奋战，最终成功拿下万江单价地王，再次在土地市场扬威。

过后5年，阳光城通过高端的品质形象，在东莞打响了品牌，如鱼得水、合纵连横，即使面对更多房企大鳄，也始终稳稳地守住了市场份额。

但后来的事实证明，没有足够的钱，一切解释似乎都是伪命题。

三道红线下，民营房企融资收紧，阳光城拆东墙补西墙的日子走到了尽头，债务危机最终彻底暴露在大众眼前。

与其它深陷债务旋涡的同行不同，爆雷后的阳光城并没有躺平，出清兴业银行股份，处置正心谷旗舰基金股权，转让希尔顿酒店等核心资产，面对滔天巨浪使出了十八般武艺避免翻船，累计偿债超过450亿元。

阳光城，道阻且长，也是当下民营房企流动性危机的缩影。