惠州南站发展「惠州南站新城规划」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的惠州南站发展「惠州南站新城规划」整理了以下内容，希望能够有助于您了解惠州南站发展「惠州南站新城规划」。

作者：罗志刚

南站新城概况与发展定位

南站新城规控与范围界定

南站新城规划区范围：北至白云路、南至厦深铁路、东至惠澳高速、西至淡澳河，规划用地面积约 1186.65 公顷，其中城市建设用地面积为 965.12公顷，占规划总用地的 81.33%，区域交通设施用地 103.94 公顷，占规划总用地 8.76%。

规划的居住人口规模约为 26 万人。

南站新城交通区位

南站新城就是以南站为基本点进行开发打造，这里不仅是东南沿海经济高速铁路网的枢纽，也是深圳与惠州两地轨道互联互通的重要枢纽。未来深圳地铁14号线延长线、深汕高铁都将在这里设立站点，加上已经开通的厦深高铁，一共有3条轨道与深圳对接。同时，远期规划的惠州地铁1号线，也将在这里与这三条线路进行换乘，惠州1号线是联系惠州市区的一条地铁线路，经过惠州南站后，预留向南延伸联系大亚湾的规划。

因此，惠州南站是深圳实现与惠州轨道互联的重要枢纽，其交通地位不言而喻，之前在介绍白云新城片区的时候，我们就介绍过14号线惠州段站点级别，惠州南站属于市级中心站，在其它轨道站点中属于最高级别。

南站新城功能定位

南站新城发展定位：

粤港澳大湾区的区域服务平台

具体功能为深惠服务业合作示范区、临深生态科技创新产业基地、环大亚湾新区服务中心。

深惠服务业合作示范区：主要承接深圳都市型工业以及以商务办公、商务会议、广告设计、企业咨询、中小企业总部等生产性服务业，打造供应链管理中心和电子商务后台服务中心，与深圳共建深惠服务业合作示范区。临深生态科技创新产业基地：重点把握深圳东进战略打造东部科技创新走廊的机遇，建设临深生态科技创新产业基地。环大亚湾新区城市服务中心：以环大亚湾地区制造业基础为依托，吸引中小企业总部及相关服务部门集聚发展，打造成为惠州南部生产性服务业和都市生活服务的环大亚湾新区服务中心。南站新城主要发展结构

中轴商务区：

商务总部板块、供应链板块、软件与电子信息服务业三大板块构成

商务总部板块——以商务总部为主导产业，具体发展供应链金融总部、供应链企业总部基地、科创企业总部基地、星级酒店、会议中心等。

供应链板块——以供应链为主导产业，重点发展供应链企业总部、供应链数据中心、供应链金融中心、跨境电子商务创新港、供应链信息交易与管理中心、供应链创新研发中心等。

软件与电子信息——以软件和电子信息服务为主导产业，重点发展电子信息科技创新中心、数字供应链研发中心、智能信息技术加速器、中小企业孵化器、惠州网谷等。

古屋河滨水休闲活力区：

文化创意板块与都市商贸服务板块构成

文化创意板块——以文化创意为主导产业，重点发展工业设计基地、创意设计中心、3D 打印研创中心、主题娱乐艺术区、滨水文化休闲区、岭南艺术馆等。

商贸服务板块——以商贸服务为主导产业，以重点发展主题购物中心、电子商品城、社区百货商场、万国美食街、艺术中心、IMAX 影院等。

花园住区：

以“自然积存、自然渗透、自然净化”的海绵城市为目标，高线公园绿道系统是由架空通道、慢行绿道、滨水绿带等线性绿色空间连通架空公共绿化平台、公园绿地广场、雨水花园等点状开敞空间所形成的相互联系、有机统一的立体绿色基础设施系统；在此基础上，复合连续而有活力的慢行系统，串联建筑屋顶花园、户外活动场地、社区服务设施、零售商业空间，从而实现人车立体分流和用地复合利用。

花园住区板块复合居住、商业等多种功能，是城市生活开展的重要地段。通过高线公园无缝串联商业服务、公共服务等功能，提升社区服务水平与服务效率，打造品质优良、配套完善的5分钟社区生活圈。

生态立体开发模式

整个南站新城将采用立体分层开发，地面层利用场地高差直接建设1-2层停车库及商业附属设施；在其上设立公共绿化平台层，进一步增加公众开放空间；并通过跨街连廊链接各地块公共绿化平台，形成人性化的连续高线公园慢行系统；平台层主要结合高线公园布局商业、文化娱乐产业服务功能；塔楼层复合集聚商务办公、产业研发、酒店、公寓等功能。