宁波首付50万的房子「武汉40平米小户型首付」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的宁波首付50万的房子「武汉40平米小户型首付」整理了以下内容，希望能够有助于您了解宁波首付50万的房子「武汉40平米小户型首付」。

​疫情之后，买房逻辑已经改变。最直接体现在买房人变得更加谨慎和保守。

我们先看一组近期市场数据：

雅戈尔江上二期，3月2日加推二批次房源，其中95㎡、113㎡户型共计82套，当天售罄；

春江郦城，3月16日加推高层，其中96㎡、103㎡户型共计259套，当天售罄；

碧桂园御江东，3月27日新开， 其中85㎡、95㎡、105㎡户型共计239套，全部售罄。

小户型行情走俏！因为小户型意味着低总价低风险，比如碧桂园御江东，均价2万，85平户型首付仅需50万，在当前不明朗的经济环境下，低首付低月供是最保险的选择。

敏锐的开发商们也嗅到了市场新风向，近期新盘不少推出了小户型产品，我们一一盘点下，看看谁是性价之王?

项目地址：宁南南路与泰安中路交汇处（罗蒙环球城北面）

最新动态：高层产品，主力户型建面约92-176㎡，往期均价约31500元/㎡，二批次房源预计4月下旬加推。

综合点评：

1、南部商务区唯一在售的住宅产品，地缘性客户基数大；

2、是宝龙旗下TOP级产品，自带两幢总部型写字楼和8.8万方的商业综合体，体量大，配套高大上；

3、宁波第四个地铁上盖项目，与3号线的鄞州客运总站AB出口共同建设，届时小区地下将于地铁入口打通，从小区可直接步行至地铁站内；

4、首期开盘均价3.15万，低于市场预期，首开即“日光”，地理位置和产品都不错，加上价格的优势，二批次房源又将是“日光”的节奏。

宝龙一城92㎡户型图

亮点户型：高层92㎡户型。三房两厅设计，满足小两口或三口之家的居住功能；三开间朝南，餐客一体连厅，U型厨房、主卧和次卧都带飘窗；精装交付，虽不全是一线品牌，但做到了全户型配置地暖和中央空调，也颇有诚意。

项目地址：海曙东至机场路、南至蓝天西路、西至薛家北路

最新动态：推出小户型洋房产品，主力户型建面约95-117㎡，预计4月初首开。

综合点评：

1、地处海曙核心，紧邻地铁1号线望春桥站，距天一、鼓楼、高鑫广场等商圈都在15分钟车程内；

2、自带幼儿园，项目西面是正在建的九年制姚丰学校，预计明年可投入使用；

3、保利在宁波打造的保利城、印江南等楼盘，取得不错的口碑。天悦总建32万方，针对社会菁英人群，产品按豪宅规格打造，一期大平层140平以内房源去化率高。此次二期推出95-117㎡小户型洋房产品，是上车豪宅的好机会。

保利天悦二期95㎡户型图

亮点户型：小洋房95㎡户型。大三房 两卫设计，南北总共长达5.7米的超大横厅，连接着同样达到5.7米的外凸形飘窗，环形采光，视觉体验上领先市场同类产品；精装交付，卡地亚风格设计，精致大气，套内含有可赠送面积，得房率可达到90%。

项目地址：大庆北路与怡西街交叉口（二号线孔浦站旁）

最新动态：推出高层、洋房产品，建面约83-128㎡，售楼处已开放，预计4月中旬开盘。

综合点评：

1、项目毗邻文创港核心区。文创港作为市级重项，目前核心启动区已初具规模，是宁波向北方展的又一大风口，宁波楼市新一轮IP板块；

2、双地铁盘，距地铁3号线一站之隔，距2号线孔浦站300米。同时，周边有三官堂大桥（在建中）、中兴大桥（在建中）以及常洪隧道，交通脉络通达；

3、项目以复合式城市设计，打造多处开放式街区、社区互动空间，涵盖住宅、滨江公园、办公、商业、幼儿园等多种业态，将大大提升板块的城市功能与建面风貌。

万科世纪滨江82㎡家配图

亮点户型：高层82㎡户型。主城区少有的82平小户型，三房设计，麻雀虽小，五脏俱全；朝南大面宽客厅，保证室内采光和通风；精装交付，加上飘窗和可拓展空间，提高了得房率。

项目地址：镇海镇海大道与通园路交叉口向西350米

最新动态：推出2号地块高层产品，约700余套房源，建面约85㎡、98㎡、110㎡，4月中旬开盘。

综合点评：

1、镇海新城供应紧缺，一二手倒挂严重，房价1字头，是宁波购房热地之一。春江郦城小面积高层房源售罄后，万科海上都会成为该板块目前唯一有小户型房源的楼盘；

2、镇海近几年教育质量有口皆碑，买房可抢占到优质学区的学位，且学区房日后也更容易转手；

3、总建37.5万综合大盘，融合住宅、酒店、购物公园、净菜超市、社区服务中心、15班幼儿园等多种功能，因有万科城的成功案例，市场对该项目更有信心。

万科海上都会85㎡家配图

亮点户型：高层85㎡户型。灵活2 1三房，高效利用空间，餐客一体，南北通透；U型厨房设计，动线合理；精装交付，和万科世纪滨江的户型设计异曲同工。

项目地址：鄞州云龙镇长山江路，龙湾公园对面

最新动态：推出洋房产品，主力建面约89㎡、95㎡、107㎡，目前意向客户登记中。

综合点评：

1、地处东钱湖云龙板块，东钱湖新城规划定位对标钱江新城，宁波国际会议中心、新宁波国际会展中心选址等项目样样重磅，板块“高调起航”；

2、云龙为重要交通枢纽。汇集了鄞州大道、鄞城大道、宁波绕城高速、云达路、东钱湖环线、鄞横线等多条交通要道，三横三纵，通向宁波的任何方向；

3、板块内新房断供，小面积住宅更是一房难求。

荣安铂云府89㎡户型图

亮点户型：小洋房89㎡户型。设计方正，约10米大面宽，约6米的宽屏双联阳台，加上北面设备平台可改造，89平可做三房，可以说将尺寸利用做到了极致，性价比高。

项目地址：鄞州白石北路与供电路交叉口

最新动态：推出洋房、高层产品，主打建面88-128㎡，下批次房源预计4月下旬加推，往期均价24000元/㎡。

综合点评：

1、项目不仅享受东钱湖新城高规格的板块发展红利，而且临近东钱湖镇中心，拥有老城成熟配套；

2、周边拥有地铁4号线（今年年底开通），远期还有7号线、8号线接通东钱湖与外部联络，交通便利；

3、产品以小面积刚需为主，低总价、不限购，首批460套房源开盘“日光”，市场认可度高。

湖成大境88㎡户型图

亮点户型：高层88㎡户型。户型设计方正，动线布局合理；三开间朝南，双阳台互动，大面宽设计可确保室内采光与通风；三房设计，次卧带飘窗，满足小年轻家庭居住需求。

项目地址：北仑区小港街道季景路与黄山路交汇处

最新动态：推出高层和洋房产品，主力建面约88-108㎡，小浃江临时展厅已开放。

综合点评：

1、项目位于小港板块，一头靠着东部新城、高新区，一头靠着北仑中心城区，是连接宁波主城区与北仑中心城区的重要空间枢纽，且相较两头的房价，小港房价不到2万，是价格洼地；

2、近期“宁波滨江新城” 核心区集中拆迁启动。规划双地铁，1条甬舟高铁，首个商业综合体明年投用，板块格局正在起飞；

3、项目东南面揽一线江景，坐拥小浃江约500米江岸，约2万方浩阔水域，约1.5万方江岸生态绿带，居住环境舒适。

荣安春和景明88㎡户型图

亮点户型：高层88㎡户型。双卧客厅三开间朝南，外接观景阳台；通风式厨房，明亮舒适，空间利用合理；南向主次卧直面园林，均带飘窗，加上赠送面积，得房率可达到90%左右。

项目地址：北仑小港街道黄山西路与季景路交汇处

最新动态：推出高层、洋房产品，主力建面约85-120㎡，首批260套房源已售罄，二批次房源即将加推。

综合点评：

1、项目区域条件和荣安春和景明一样，都将享滨江新城发展利好；

2、地理位置上，项目位于小浃江弯区之上，一线临江，且界面开阔，视野佳；

3、总建22万方，1665户规模，首期260套基本售罄，低总价低首付，获得客户高度认可。

碧桂园御江东85㎡户型图

亮点户型：小洋房85㎡户型。一梯两户设计，南向主卧面宽3.5米，这个尺度一般只有100平以上的户型才能做到，带飘窗，得房率高；卫生间明卫设计，干湿分离；L型厨房设计面积近7平方，预留了冰箱的位置。

项目地址：海曙集士港工贸一路与集丰路交叉口

最新动态：推出高层、洋房产品，户型建面约89-116㎡，目前VIP登记中，预计4月首期开盘。

综合点评：

1、项目所在的集士港片区，是海曙重点打造的副中心，作为宁波唯一一个在绕城高速以内的卫星城，已经初展都市风；

2、周边2公里范围内有杉井奥特莱斯广场、集士港首个三甲医院宁波普济医院（一期明年交付）、全新的集士港公共服务中心，海曙区行政服务分中心等，配套日渐成熟；

3、距项目不到1公里规划地铁6号线高桥南站，远景还有轨道交通K2线（余姚——象山）从地块北侧穿过，将坐享地铁红利。

禹洲海西明月府89㎡户型图

亮点户型：小高层89㎡户型。二梯四户设计，三开间朝南，南向双阳台联动，采光通风佳；主卧带大面宽飘窗，北向书房有可拓展面积，得房率高，提高了性价比。

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