杭州浦沿房价多少「杭州浦沿」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的杭州浦沿房价多少「杭州浦沿」整理了以下内容，希望能够有助于您了解杭州浦沿房价多少「杭州浦沿」。

熟悉图解的读者都知道，图解有个对杭州各个街道进行解说的系列文章，感兴趣的可以翻翻之前的文章！之前的文章有涉及余杭、拱墅、江干、萧山等区域。今天的街道系列终于等来了滨江区的的第一个街道--浦沿。图解将采用自己最擅长的方式（地图）为大家展示浦沿。欢迎大家随图解一起通过Q&A的问答方式来了解浦沿。

开篇就有提到浦沿在行政上由滨江区管辖，位于钱塘江大桥的南侧。浦沿距杭州市中心（武林广场）10公里到17公里。浦沿坐落在钱塘江畔，与蜀山毗邻的区域包括闻堰街道、长河街道。此外，在钱塘江北岸则有西湖街道、南星街道、转塘街道、双浦与浦沿隔江而望。如下图，图1为浦沿的位置图、图2为浦沿建筑分布图以及图3为浦沿鸟瞰图，从钱塘江北朝南边眺望的鸟瞰图中可以看到，浦沿节次鳞比的楼宇，有点现代化都市的感觉，从图2的建筑分布图也能看出这一点。

图1 浦沿位置图

图2 浦沿建筑分布图

图3 浦沿鸟瞰图

交通便利性是一个区域综合竞争力的重要指标。目前，浦沿只有一条地铁线路在此经过（地铁4号线）。2018年通车的地铁四号线为浦沿带来了极大便利，也让浦沿人早早的进入了有地铁的生活。此外，在2020年浦沿还会增加一条地铁6号线，这条线路将让浦沿在东西方向的交通更加便利。如下图，红色区域是浦沿的大致范围，绿圈是地铁1.5公里的辐射范围，从图中可以看出，浦沿大部分区域都将在地铁辐射范围内，所以对于地铁这个要素来说，浦沿可以说是极其优秀的。

图4 浦沿地铁分布图

地铁的便利性在这里就不多赘述了，除了地铁之外的自驾、公交 地铁、电动车、自行车、步行等，相比地铁它们的便利性又如何呢？考虑到人体运动量的问题，图解通过计算自驾60分钟、骑电动车45分钟、公交 地铁60分钟三种出行方式的辐射范围来了解一下浦沿的交通情况。

如下图所示：红色区域代表自驾60分钟的辐射范围，黄色区域代表电动车45分钟的辐射范围，绿色区域代表地铁 公交1小时的辐射范围。大家可以根据自己工作的地点，来判断住在浦沿是否方便（给贴心的图解点个赞吧）。从下图可以看到浦沿的交通是极其便利的，尤其是光靠小电驴基本能覆盖高新区，所以住在此处的居民每天的通勤是幸福的。等到2020年地铁6号线通车后，此地区的通勤将更加便利。

图5 浦沿各种交通辐射范围

教育资源已经成为现在年轻人关注的重要置业因素之一，条件允许的情况下，都会选择挨着教育资源多一点。图解在本文中将只对浦沿周边的小学资源进行介绍（不是学区概念），浦沿的小学共有6所：杭州钱塘实验小学、杭州市彩虹城小学、杭州市滨文小学、浦沿小学教育集团、杭州东冠小学、杭州市浦沿小学教育集团山二分校。从学校的分布区位看，浦沿基本都被小学所覆盖。图上绿色覆盖区（2.5公里）是学校的覆盖范围，红色区域则是浦沿的范围。

图6 浦沿小学分布图

一个成熟健全的区域，自然少不了医疗资源。设想一下，生个病需要跨越整个城市去找医院，万一遇到路况不给力，一边着急上火，一边龟速前进，这感觉一定不爽。如下如下图，黄色区域为浦沿街道的范围，能从图上清楚的看到浦沿区域内部几乎不含有较大型的医院。但是在浦沿的不远处（4-9公里处）则含有浙江大学医学附属儿童医院、滨江区妇幼保健院、杭州市滨江医院、之江医院。从医疗资源来说，浦沿周边的配套总体来说还算优秀。当然，身体健康最重要，希望大家多锻炼少生病。

图7 浦沿医院分布图

图解是个爱娱乐贪吃的主，人生不能缺少的当属吃喝玩乐呐。如果住在浦沿，该上哪娱乐消遣呢？下图黄色区域为浦沿街道的范围，从图上看浦沿区域内部包含龙禧硅谷广场、逸天广场。而浦沿周边（3.5-9公里）的区域内，包括：中南国际商城、中南乐游城、久光广场、利星百货、吴山广场等。所以总的来说，浦沿的商业综合体还算尚可，但是不影响它的强势发展。

图8 浦沿商场所分布图

从区位、教育、医疗、娱乐方面对浦沿有了初步了解，那么重中之重来了，浦沿的房价如何？在浦沿买一套房子首付到底要多少钱？下图是该区域不同面积所需要缴纳的首付款（3成首付比例）。下图横轴是面积（平方），纵轴是价格（万元，首付），颜色越深代表套数越多（格子中间的数字代表套数）。从下图中不难看出想要在浦沿购买一套90平的房子需要首付85-125万左右，而且浦沿最多户型的房子还是80-90平之间的刚需户型。

图9 浦沿购房首付概况图

上图给大家展示了浦沿的二手房价格分布，读者可根据个人的财力情况去寻找房源。话说抛开地段谈房价都是耍流氓，上图只能展示房源数量和价格，无法得知地段情况，用心的小编根据网格进行统计（直径1公里左右），颜色越深房价越高，而网格里面的数字则代表每平的单价，如31代表31000元/每平。从下图可以看出，浦沿的房价基本很少有2开头的。一个配套一个价格，浦沿的各项配套都极其优秀，所以浦沿的房价都比较高也是容易理解的。

图10 浦沿房价分区统计

如果觉得浦沿的房价偏高，暂时无法购置房产，可又想住在浦沿怎么办呢？当然可以通过租住的方式解决，如下图，浦沿的租金还是比较低的，租住一套房子（70-90）在4000-6000之间，这个房租应该是比较容易理解的，毕竟浦沿背靠高新区，有着充足的就业机会，租房需求比较高。此外，浦沿到江对面的云栖小镇上班也是便利的，所以这边的房租便宜不了。

图11 浦沿租金示意图

本期对浦沿的图解就先到这里，浦沿是图解写过的区域中房价仅此于宁围的区域，但是从配套和地段两点来看此处的房价也有高的理由。大家若有在此处置业的想法，不妨去浦沿逛逛走走，顺便看看钱塘江的风景。若您觉得小编写的内容对您有一定的帮助，欢迎移步关注《图解城市》微信订阅号与本头条号（同名），您的关注是对小编莫大的支持。