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12月21日,北京市住房公积金管理中心发布《北京住房公积金管理中心 关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》。通知中重新调整了贷款申请流程,购房人资料齐全的贷款申请,由公积金中心负责的初审、复审和面签3个审核环节,将会由原来的9个工作日缩短至3个工作日内完成。

这是在“1.2万亿释放”与中央经济工作会后,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”得到了切实推进,同时也让紧绷的二手房市场松了口气。

改善优选

据@中国证券报 消息,近期北京二手房成交量显著放大,银行放款速度加快。今年的二手房限贷让不少购房者十分煎熬,放款时间的不确定性对交房时间以及成交意愿都有很大影响。此次二手房市场重回正轨,为刚需及改善用户提供了绝好机会。标的东村家园5号楼4单元701室,改善类需求首选。

上拍标的为【东村家园5号楼4单元701室(复式)】,建面120.39㎡,3室2厅,起拍价380万,市场价698万,直降318万,5.4折上拍,3.2万/㎡,目前月租金为约8000元。此标的为南北通透复式结构,加上自建的使用面积,可达150㎡,十分适合有改善型需求的家庭居住。

高价值区域

在北京,居住区域的成熟性很大程度上决定了房价。作为北京大规模的社区,回龙观在区域成熟度上在北京众多区域中遥遥领先,回龙观在办公、教育、金融、医疗等方面配套比例达20%,其中餐饮业更是达到42%,居住人群也更为年轻化。

东村家园位于回龙观核心区,区域价值较高。作为南北交通线的交叉点,小区交通优势明显。距离地铁13号线回龙观站约900m、8号线育新站约600m,向西13号线可直达中关村、西二旗、西三旗等办公区域;向南8号线可达奥森公园、元大都遗址、什刹海、南锣鼓巷、中国美术馆等自然文化景点,待8号线接驳完成后,更是可直达城南区域。

高性价比

园区内共10栋楼,属于低密度小区,物业管理到位,配有24小时安保,保证业主安全,一梯两户,私密性好,目前物业费约0.78 元/㎡/月;小区建于2005年,标的为大面积户型,南北通透复式,落地窗采光好;小区绿化率达35%,环境优美。园区内建有园林凉亭及中心花园,儿童游乐场,健身器材等,东门有社区广场,方便散步休闲。

小区周边配套完备,南门为三旗百汇购物中心、物美超市,小区东门为龙旗购物广场,电影院、游泳馆、健身房一应俱全,生活便捷性强,居住体验感佳;周边教育资源丰富:北京育新实验幼儿园、绿贝儿幼儿园、回龙观第二小学、首师大附属育新中学等。