亲子微景观「跟不上时代潮流」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的亲子微景观「跟不上时代潮流」整理了以下内容，希望能够有助于您了解亲子微景观「跟不上时代潮流」。

1、项目：象屿西郊御府

2、地址：昆山市-花桥-曹浦路77号

3、项目概况：

总占地55373平方，建面186891.8平方，容积率2.5，绿化率40%，总户数1480。

4、户型面积：

1房：70㎡

2房：89、98㎡

3房：117㎡

5、物业：上海同进物业服务有限公司，2.68元/平方米/月

6、开发商：象屿房地产开发有限公司

7、产品类型：小高层、高层

8、停车位：1439个（地上：207 个 地下：1232个）

9、销售状态：在售

10、交付标准：毛坯

11、交付时间：现房、准现房

12、总价：1房——161万；2房——204.7万、225.4万；3房——243.8万

13、单价：23000元/㎡

14、销售动态：象屿西郊御府在售房源已经是现房、准现房，项目在售2-11#高层、小高层房源，建筑面积约70-117㎡，均价约23000元/㎡。

一、项目亮点

1、区位优势

象屿西郊御府位于11号线兆丰路站附近，是花桥和上海连接的最前线，也是上海人口外溢的最先承受区域。

2、开发商优势

象屿西郊御府的开发商是象屿地产，象屿地产是全国500强、大型国有企业厦门象屿集团有限公司的全资子公司。

3、产品优势

现房和准现房，入手以后基本可以拎包入住。

二、适宜购买人群

刚需置业，低总价上车盘

居住体验：8

生活配套：8.2

升值潜力：8.1

总分：8.1

象屿都城目前在售70㎡的1房、89和98㎡的2房、117㎡的3房。

117㎡3房2厅2卫，总价243.8万

这个户型在花桥算是比较大的户型之一，这个户型做到了南北通透，朝南双阳台设计。

整体布局三开间朝南，主卧套间设计，卧室 换衣空间 卫生间，整体私密性很强。

朝北主卧和餐厅，客厅，阳台相连，通风性很高。

次卧边上的空间可以根据自己的需求来进行功能改装。

70㎡1房2厅1卫，总价161万

89㎡2房2厅1卫，总价204.7万

98㎡2房2厅2卫，总价225.4万

象屿西郊御府的房源都是毛坯交付。

象屿西郊御府依照一线景观轴、四大主题花园、五进院落设计理念，打造成亲子社区景观(包括近万平庭院式迎宾主轴园、镇园乔木、宠物乐园、亲子乐园、观草园、羽毛球场、阅读平台、四季植物花园、瑜伽健身场、活力跑道、全龄段运动场地等)。

象屿西郊御府作为花桥首档智能梯控高端小区，配置了可视对讲系统、电梯预约呼梯等智能系统。

象屿西郊御府的后期物业是上海同进物业服务有限公司，物业费是2.68元/平方米/月。

象屿西郊御府距离11号线兆丰路站1.7公里左右。

从象屿西郊御府到上海人民广场，开车仅需1小时17分钟。

象屿西郊御府南面是曹安公路、西面是曹浦路、北面是二六零村道。

项目南面——曹安公路

项目西面——曹浦路

项目北面——二六零村道

象屿西郊御府附近的二手房小区挂牌价在13000-23000元/㎡之间，总价33万起，大部分是2000年后的小区。

商业休闲：嘉亭荟城市生活广场、易买得商圈、鑫隆广场、中影影城

学校资源：康桥国际学校、徐公桥小学、鑫苑中学、曹安幼儿园、硅湖学院

医院资源：东方肝胆医院安亭新院、绿地东方医院、上海安亭医院、花桥人民医院等

花桥作为昆山和上海连接的第一站，一直都是环沪各区域里最受上海买房者青睐的地区。

D06单元区域是昆山未来大力发展的核心区域，即花桥新城区，将会大力发展大数据产业、电商产业、新兴产业等产业。

另外还会引进20万方的永旺梦乐城和2所高中，苏州S1也将在区域内设置西环路站等站点。

未来随着这些规划落地，整个花桥的项目都会水涨船高。

象屿西郊御府位于曹安公路边上，曹安公路是昆山到上海的主干道，有很多大型集卡路过，很有很大的噪音污染。

象屿西郊御府地处商务区，整个区域内以办公楼、产业园为主，目前晚上的人气不是很好

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