纵观衡阳十年房价变迁回到2011你会买房吗知乎「衡阳房价会涨吗」
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星爷曾在《大话西游》里为没有珍惜爱情而后悔莫及。
而现在，面对衡阳的房价，不觉感叹：“如果上天可以给我个机会再来一次的话，趁着衡阳房价还低的时候，我会死缠烂打对当年的爸妈说，快！买！房！买两套！”
10年的兜兜转转，改变的不仅是我们的容颜和阅历，还有房价翻天覆地的变化。就衡阳而言，2011年，衡阳网签均价3221元/㎡；2020年，衡阳网签均价6119元/㎡。10年之间，衡阳市新建商品房住宅每平单价上涨2898元，同比上涨47.36%。
2011年：均价32002011年衡阳房地产市场共成交商品房（住宅）18886套，成交面积22.89万平方米，全年成交成交均价为3221元/平方米，全年销售额77.11亿元。
其中融冠·水映豪庭、湘江·水岸新城以及雅士林湘苑占领衡阳住宅榜单前三。
2012年：均价3500到了2012年，衡阳住宅均价已经达到了3500 。整年共销售92.31亿元，相比2011年增加15.2亿元，增幅达到19.71%。
这年恒大首入衡阳，恒大绿洲在6月开盘，推出4680元/㎡起的精装房，当月网签362套。10月珠江·愉景新城推出二期，2988元/㎡起，当月销售672套，创下衡阳楼盘当月销售量最高记录。
2013年：均价3900这年的房价又迈出一大步，直逼4字头。13年全市新建商品房销售网上签约28328套、面积309.25万平方米、金额139.58亿元。
珠晖区东城国际便是在这年开盘，率先打造高端品质小区。为高铁片区、酃湖区域的崛起与发展带来利好。同年年底，衡阳碧桂园开盘，据项目方发布的消息称，开盘当日销售额便达13亿元，约2000套房源全部售罄，刷新衡阳房地产业开盘单日销量记录。
2014年：均价38002014年衡阳楼市共成交商品房为23349套。新建商品房住宅网上签约均价为3880元/㎡，与去年同期相比下跌5.5%，但落差不大。
2014年地产活动兴起邀请明星艺人热场，其中较为火爆的为星美CC PARK一期旺铺1月18日开盘，邀请风头正劲的林志颖来衡献唱；11月19日开盘的富江一品，一线人气女星的林志玲莅临现场，引得市民竞相争睹“女神”风采！
2015年：均价3800这几年衡阳均价求稳，依旧在3800元范畴内，2015年全市中心城区新建商品房共销售31539套、面积360.10万平米、金额160.50亿元。
融冠.亲城、珠江.愉景新城、雁峰商业城（衡阳碧桂园）等三家成为市场的大赢家。
2016年：均价4200直至2016年，衡阳房价突破4字头。这一年的衡阳同步于全国楼市的政策暖风，加之各种利好政策和宽松信贷政策的刺激，新房掀起涨价大潮。
而这一年的金钟集团大放光彩，上半年金钟·时代城一期完美交房；下半年推出“五星级菜市场”这一新颖概念成功打造心悦生活广场；年内启动金钟·大雁城的工程建设与营销。也是这一年的成功，大大促进了金钟集团在衡发展的速度。
2017年：均价4700在一二线城市去库存以及限售限购的背景下，衡阳迎来了自己的“春天”。整体均价从4000元/㎡涨至4794元/㎡，涨幅大、涨速快，飙升的房价让衡阳民众争先恐后抢房，唯恐房价再涨！
也是在房价上涨的态势下，地价也跟着上涨，碧桂园拿下的网挂72号地，成交单价高达754.47万/亩！而这块地王就是现在的碧桂园·衡中心。
2018年：均价620017年房价大涨，给18年的爆发奠定了基础，全市均价达到了6200元/㎡。华新板块均价更是超出7000元/㎡。买涨不买跌的购房者让衡阳楼市再次沸腾，甚至出现了托关系找熟人，千人抢房的现象。
也是这年衡阳房价步入巅峰，雅士林湘苑贵府更是突破了10000元/㎡。
2019年：均价6000经历了两年的大幅上涨之后，衡阳楼市回归理性，市场环境下行，但是价格已经稳定在6字头。这时的融冠乐城均价达到了6724元/㎡，银泰红城更是突破了7500元/㎡。销售前十里五字头的身影都占少数。
回首看去，衡阳房价在一步步上涨，3字头房源一去不复返。
2020年：均价61002020年，因年初疫情，衡阳市房地产市场大受影响，排除团购房，2020年全年市区商品住宅签约均价为6119元/㎡。售出住宅价格呈现两极化，在10月26日耀江·天鹅堡别墅D40幢成功签约，总价达1880万元，刷新衡阳楼市单套住宅总价最高记录。
现在再看4字头的房源，便比较稀少了！
纵观衡阳房价变迁史，我们也看到了时代在进步、城市在发展。十年转瞬，楼市起起伏伏，如果回到2011年，你会买房吗？不管过去怎样，时光不会倒流，那些错过了衡阳前十年的小伙伴，你还要错过下一个十年吗？