今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的眉山楼市最新动态「眉山房价跌了」整理了以下内容，希望能够有助于您了解眉山楼市最新动态「眉山房价跌了」。

封面新闻记者 方志勇

随着购买力外溢，成都周边县市和经济状况较好的二级城市，楼市逐渐升温。尤其是品牌开发商纷纷拿下综合产业用地，标志着未来川内二级城市产业布局逐步完善，城市布局和人居水平将临新一波提振。

6月21日，仅在眉山一地，万科以总价13.46亿的价格，拿下眉山崇礼镇三宗面积共计937.07亩的土地，崇礼新城正在从规划图上变成现实。

除此，龙光、华宇、瀚城同日分获3宗土地，全部溢价230%以上！最高楼面地价5637元/平米！

同日，记者得知，多家眉山各个区域的开发商高层，不约而同地向营销团队发出指令，第二天上调房价，“具体上调金额还不好说，今晚欢迎交纳定金，无论多晚都接受。”置业顾问称。

6月21日，万科竞得眉山地块详情

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大牌进驻

新城区升级换代

早在2017年11月23日，万科集团就与眉山市政府签约，将投资300亿元打造崇礼新城项目。

“实力开发商推动产业人居，是二级城市快速健康发展的有效手段，备受当下政府支持。”行业人士指出。

据悉，崇礼新城是眉山市政府倾力打造的新城区，位于岷江中游东岸线黄金地带，东临蟆颐堰，西濒岷江一桥，南与中国泡菜城唇齿相依，北临蟆颐观，和岷东新区首尾相连，西南片与东坡湖遥相呼应，将形成独特而美丽的半岛风貌。

据了解，投资300亿元的崇礼新城，主要包括金融超市、风情商业街、精品酒店、购物中心、智慧成熟生活区等，还要重点打造桃湖、月亮湖、苏湖三大湖泊。而本次出让的土地中，也明确了修建桃园湖的配建要求。

“眉山片区受到天府新区的重点辐射，干线和各种轨道都将建设，再由交通品牌开发商操刀，估计未来的居住就业，都有较好的前景。”一位来自成都的购房者告诉记者。

崇礼新城项目规划效果图

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区域房价上扬势头明显

在眉山，熟知房产的人们，基本可以说出眉山房价的特点：新区房价贵，包括眉山城北、岷东新区、崇礼新城、东坡岛等，都是当下置业的热门板块。

“新区基本在12000元/平起，个别楼盘甚至更高。”在眉山阳光某项目售楼部，置业顾问告诉记者，“价格基本在14000元/平米起”。而据其它项目置业顾问和中介称，价格以更高者大有项目在。

在价格稍显温和的东坡区湖滨湖，凯旋国际公馆新平层，户型设计瞄准改善型客群，面积集中在120平以上，“两梯五户，123平户型总价在120万左右，目前只有二三楼位置可供挑选。”置业顾问称，“明日调价后，肯定是上涨的。”在涨价的依据，仍然是当日土拍成交价格的推动。

而当地一些中介人员也称，湖滨路算是配套较为成熟版块，目前新盘或较新二手房，“价格不会低于8000元/平。如果是可以观江、观景的房源，成交价格更高。”从二手房源来看，凯旋国际公馆77平套二清水房源，喊价基本在72万元左右。

在各个售楼部，不乏来自成都购房者的身影，较强的购买力对当地房价形成较大的提振，“新区住宅，户型大、总价高，按当地购买力来说，是一个坎，但对于外地购房者来说，容易接受。”

随着成都多种限购手段的推出，大量成都投资客外溢二级城市甚至返乡置业，“从某种程度来说也是对二级城市的反哺。”有行业人士认为。

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