今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的广州租金上涨「广州房租暴涨」整理了以下内容，希望能够有助于您了解广州租金上涨「广州房租暴涨」。

一个春节过后，房租涨了一两百元！

正月十五刚过，寂廖多时的广州租房市场已经满血复活，目前已全面进入交投旺季。由于去年春节在2月中旬，预计2月下旬到3月这段时间仍将会陆续有一些租约刚到期的房源加入节后租房市场。

合富研究院高级分析师梁燕明表示，目前大多房源的租期都是一年，很多都是在去年年底至今年年初租约到期，业主特地将房源留到节后租房旺季放租，租金大多会比一年前略有提高。

据合富大数据统计，春节前的1月广州租房市场平均租金为52.6元/平方米/月，与去年1月相比，出现约4.2%的涨幅。今年春节后租房市场租金大多比去年春节后涨100-300元/套/月左右。

具体广州主要租房区域房租是什么行情？南都记者带你看看。

天河：

租金低于4000元，在体育中心周边只能合租

当前在体育中心周边区域，大部分房源的月租金基本在4000元以上。合富置业天河外经贸分行主管张廷雅表示，在体育中心以东的体育东路、天河东路之间的区域，如果租金预算低于4000元/月，只能选择与其他人合租。楼龄二十多年以上的楼梯楼两房单位，租金约3800-4500元/月，楼龄新一些的楼梯楼两房租金约5000元/月。区域内电梯楼一房一厅单位，租金约4500-5000元/月左右。

车陂板块是不少天河白领租房的热点区域。合富置业天河天朗明居分行主管潘日权表示，车陂板块的租房市场可选房源比较多。一房预算大多在3000元/月左右，两房预算大多在3500-4000元/月左右。车陂板块楼龄稍长一些的小区，电梯两房租金约3700-3800元/月，而天朗明居、阳光假日园等小区质素较好的楼盘，租金会相对高一些。目前天朗明居电梯两房单位，月租金约4000-4300元左右，阳光假日园电梯楼两房单位的月租金约4500元。

海珠：

江南西租金每套比涨了一两百

滨江东板块租房市场的租客客源及租金较为稳定。合富置业高级营业经理陈诒通表示，珠江新岸公寓的租客以白领为主，现时48平方米一房一厅单位的月租金约4300元。芭堤水岸的租客以家庭住家客居多，65平方米的两房月租金在5000-6000元左右，三房单位的租金约6500-7500元/月左右。世纪云顶雅苑也是滨江东较受租客青睐的楼盘，现时租金水平与芭提水岸差不多。

江南西是海珠区内租房行情较旺的区域之一，交投较活跃的房源以一房和两房居多，与去年春节之后对比，涨幅大概在100-200元/套/月左右。合富置业海珠江南西一分行主管郑国超表示，江南西租房市场往往在正月十五之后交投进入活跃期。现时江南西楼梯楼一房月租金在2000-3000元左右，楼梯楼两房月租金在3000-4000元左右。电梯楼一房单位的月租金普遍在3000-4000元左右，电梯楼两房单位的月租金大约在4000-6000元之间。

越秀：

东川路楼梯一房月租2500元

东川路一带从正月初十开始起有租客开始陆续找房。合富置业越秀东川路分行主管梁国基表示，租客大多都是求租楼梯楼单位，现时东川路一带房源的月租金最低都要2500元左右。东川路及周边区域的楼梯楼一房月租金约2500元左右，楼梯楼两房月租金在3500-4000元左右。家庭客、白领合租会租住电梯楼单位，现时东川路电梯楼两房单位的月租金普遍都在5000元以上。

环市东、建设新村一带是越秀区内租房的热点板块之一。在春节后，租金不高的中小户型单位，往往一个星期左右就有租客承租，租金高的的单位一般两到三个星期也能找到租客承租。合富置业储备分区营业经理陈铁祺表示，现时的租盘比较多，有部分房源是租约到期业主重新放租。比较热租的是楼梯一房和两房，租客的预算大部分在2000-4000元/月之间。该区域楼梯楼单间或一房单位的月租金约1800-2500元，电梯楼单间或一房单位的月租金约3500-4000元，电梯楼两房单位月租金4000-5000元。与去年春节后相比，月租上升幅度大概在100-200元/套/月左右。

荔湾：

花地湾楼梯两房月租2500元内

中山八一带现时租房市场的房源较多。元宵之后该区域租房高峰期开始，楼梯两房单位比较热租，现时楼梯楼两房单位的月租金约2500-2800元左右，有能力负担得起楼梯楼三房租金的租客往往都会更倾向租住电梯楼单位。现时富力广场60多方的电梯楼两房单位，月租金约4300-4500元左右。富力广场两房的房源多，比较好租，而三房的房源少，找的租客也不多。

花地湾一带从正月十五到3月都是租房市场交投比较活跃的旺季，与去年春节后相比，现时花地湾放租房源的租金上升约100-200元/套/月左右。据合富置业荔湾汾水分行主管张相锋表示，现时花地湾的两房单位比较热租，楼梯楼两房单位的月租金约2000-2500元，电梯楼两房单位的月租金约2800-3300元。租客一般是在周边的打工一族、在天河上班的人士，还有一部分是家中有小孩的家庭型租客。

番禺：

万博有楼盘房租涨了两三百

万科欧泊是番禺华南板块租房市场交投较为畅旺的楼盘之一。合富置业番禺万科欧泊分行主管陈玉珠表示，附近万博商圈发展势头良好，带动周边区域楼盘的租房需求也在增加，租客多在附近区域上班。现时，租房市场对三房的需求较大，求租三房的租客预算普遍在4500-5000元/月左右，求租两房的预算在4000元/月左右。万科欧泊95方的高层三房月租金约4800元左右，79平方米的两房月租金约3900元。与去年春节之后相比，现时的租金大概上涨了200-300元/套/月。

祈福新村两房单位比较受租客青睐。合富置业番禺祈福三分行主管黄婧表示，月租金预算在1500-2500元可以租到祈福新村旧区A区、C区的楼梯楼两房。祈福新村电梯楼两房的月租金约2500-2800元左右，有小孩的家庭往往会租住电梯楼三房，现时这类房源的月租金约3000-3500元左右。

南都记者 邱永芬