今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的邵东上亿的豪宅「邵东未来房价会上涨吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解邵东上亿的豪宅「邵东未来房价会上涨吗」。

邵东有钱，这是大家都固有的思维印象。小小的县城，无论是街上跑的豪车，还是各种消费，比起长沙也是不逞多让。曾有人开玩笑说，在邵阳周边的农村里，随便扒个土砖房，里面有可能就是个小工厂。可见邵东的各种制作业的发展是非常繁荣的。但就是这么个土豪县，其房地产行业却并不见得有多火热。比如最近公布的数据：2016年第47周（11月14日--11月20日）期间，邵东商品房住宅网签93套，网签的平均价格仅2712元/㎡，其中最高的是雅阁豪苑，成交均价也只是三千出头。最低价格那就真的没法看了，均价一千多的楼盘有好多，其中最低价格仅为1450元/㎡。知道这个价格意味着什么吗？有很多楼盘的成本价都已经远高于这个售价了。所以说，邵东真的是一个让人看不懂的城市：很富，但楼市很冷淡。

下图：航拍邵东。

经过对邵东的一些肤浅的了解，小编觉得邵东楼市冷淡，有以下几个原因。

一，邵东人经商能力一流，而且有很大一部分都在外经商。其中不泛把生意做到国外的。许多在外经商的邵东人，会呼朋唤友一起抱团经营，这就在全世界各地都形成了有特色的邵东一条街、邵东城等。这些牛逼的人，在外经营的年头久了，也不会牵挂着回乡置业，因为他们在外地已经抱团建成了新的朋友圈与生意圈，最终落地生根，不回邵东了。这种人要是在外大富了，还是会回老家修一个金碧辉煌的大别墅摆着，不住，就是给人看的！

下图：邵东的城市，就是由这种自建房组成的。

二，邵东人不喜欢传统的商品房。邵东人喜欢大，大车子，大房子！120平米的三房，在邵阳叫标准户型呀，是卖得最好的；但120平米要是搁邵东，那不叫房子了，邵东人看都不会看。他们的眼光是：三房最低140平米起！而且一栋电梯房，层高也就2.8米左右，一个电梯上百户人挤，喜欢有天有地有前有后有庭院的土豪邵东人，实在受不了。其实归结到底，还是觉得这种几百人挤一个筒子楼里住没意思。

下图：高速公路与高铁旁边的邵东自建房。

三，邵东自建房太多。在邵东县城，自建房的占比是相当高的，像传统的红岭路、衡宝路、昭阳大道沿线，绝大部分都是由当地原住民的自建房构成的。他们的结构是：一楼沿街商铺，二楼以上全是住宅，自住或出租。如不临街，那就整栋用来做厂房。这样的建筑还有一个特色就是楼间距低，土地利用率也非常高，房东老板可把占天占地占马路。再看看商品房，还要20%的公摊面积，开发商这样忽悠精明的邵东人，那就太小瞧邵东人的智商了。所以邵东人说买房不如买地，想怎么折腾怎么折腾。

其实，邵东的房产市场现状也是由许多的因素构成的，小编在这里做一些肤浅的分析，也只是说说笑话，做为一个邵东人，小编还是很喜欢这个地方，因为走到全国哪里，一说自己是邵东的，人家都知道，他们会说：这周边有个做什么生意的就是你们邵东的。