山东枣庄的房价发展趋势如何「枣庄房价会降吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的山东枣庄的房价发展趋势如何「枣庄房价会降吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解山东枣庄的房价发展趋势如何「枣庄房价会降吗」。

山东枣庄是内陆小城市，矿产资源比较丰富。境内已发现矿种57种，查明资源储量的矿种12种。矿产资源给当地经济带来了巨大的发展，也是当地主要的经济支撑。枣庄全市总面积4563平方千米，总人口392.73万人。

另外，枣庄还算是一座旅游城市，有着红色革命历史背景，打造了红色旅游景点，吸引了不少省内外游客。其中，最著名的5A级景区“台儿庄古城”深受国游客的欢迎。整个古城建筑规模庞大，一天很难把所有景点都逛完。另外还有12家国家4A级景区。除了矿区之外，空气、环境比较适宜人类居住。污染少，绿化多。农作物作为长期的主要绿化植物。还有丰富的水产品。

那么，枣庄的房价到底是个什么水平，2021年价格是涨还是跌？其实这个问题在去年这个时候我写过一篇文章，当时预测了2020年枣庄全市的房价走势，一年过了，房价实际走势完全符合我的预测。所以，我斗胆再对明年的房价走势做个预判。以便给要买房子的有个参考。这里还是以安居客二手房挂牌价格作为分析切入点。

1、枣庄全市

2021年1月二手房挂牌均价 7930 元/m²，2020年12月二手房均价 7894 元/m²，环比上月上涨 0.46% ↑，同比去年同期上涨 1.91% ↑。从趋势上来看，没有大的变化，小幅变化属于正常情况。预计2月份会有不到一个点的下降幅度。刚需买房可以继续观察，不要急于出手。

2、市中区

1月二手房均价 6812 元/m²，12月二手房均价 6829 元/m²，环比上月下跌 0.24% ↓，同比去年同期上涨 3.06% ↑。市中区算是最优质的地段了，也是房价较高的区域。总体来看，过去一年房价走势比较平稳，大概维持在6800元左右。预计未来1年，走势也不会有大的变化，整体上下浮动在±2%以内。

3、薛城

1月二手房均价 7986 元/m²，薛城12月二手房均价 8010 元/m²，环比上月下跌 0.30% ↓，同比去年同期上涨 7.31% ↑。从走势上看，过去一年间，房价有小幅上升。平均单价上涨约500元/㎡。这与周边县城及农村人口进城安家有很大的关系。虽然没有外来人口流入，但是本市内农村人口进城数量也不容忽视。