今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的比周边盘低1万的地铁盘值得买吗「北京二环房价多少一平2019」整理了以下内容，希望能够有助于您了解比周边盘低1万的地铁盘值得买吗「北京二环房价多少一平2019」。

项目名：置地瑞玺


地址：包河区马鞍山路与青年路交口向西150米


销售动态：在售1#、3#、5#、8#号楼，面积106㎡-150㎡。小高层备案均价19249元/㎡，洋房备案均价21749元/㎡。


NO.1｜壹

板块、配套介绍


板块：项目位于包河主城区，是目前合肥二环内仅有的在售盘之一。


包河区在售项目主要集中在中央公园、淝河片区等新建板块，由于建设时间不长，商业、学校、地铁等核心配套还在规划中。二环内早已发展成熟，界面优势明显。


交通：项目距离地铁1号线秋浦河路站只有100多米，南北一号高架连通老城区和滨湖，通过南二环可以直通政务区。



教育：自建幼儿园24班幼儿园，项目南边就是卫岗小学东校，西侧是32中，难得的一站式教育配套。


医疗：在项目周边约5公里范围内，聚集了合肥市第三人民医院、中科大一附院南区、省立儿童医院等多个医院，就医相当便捷。


商业：项目位于包河区的商业中轴——马鞍山路沿线，从北向南依次是包河万达、合家福购物广场、金中环广场。项目西侧不远处就是罍街，而且项目还自建了少量商业。


环境：项目东侧代建了公园绿地，沿马鞍山路向南几百米是罍街公园，休闲散步的需求完全可以满足。



NO.2｜贰

楼盘解析


置地瑞玺是置地第三代“玺系列”产品，是置地滨湖双玺的产品延续。滨湖双玺当年全款都要凭运气，目前二手房均价3万 /㎡，“玺”系列的溢价能力可见一斑。


项目总占地面积约112亩，容积率1.8-2.2，总建面约20万㎡。住宅由8栋洋房、12栋精工小高层组成，楼栋排布合理，目前在售的B地块采光几乎无遮挡。



要做就做精品是置地一贯的风格，所以在瑞玺项目，我们依然能看到很多“置地元素”。比如简洁干练的立面、夸张的采光面、宽阳台、全部改善户型等等。


现在的合肥已经不缺品牌房企，为什么置地的项目总能让人高看一眼？这关乎历史的沉淀、口碑的积累、产品的更新……


在目前的合肥二环内，特别是对于包河区的改善群体来说，主城区的地铁 品牌房并不多，综合竞争力比瑞玺高的，就更少了。



NO. 3｜叁

产品户型


小高层最小户型106㎡，符合置地一贯的改善调性，选择了经典的三开间朝南的户型。主要亮点有两个，一是大阳台连接客厅和次卧，采光面会很大， 二是主卧面积相当可观，有主卫和小衣帽间。



小高层150㎡户型，面宽非常惊人，而且南向的窗墙比很高。完整的独立玄关、主卧套房、还能做四房。居住层面上基本找不到什么硬伤，非常适合高端改善。



推荐人群：改善群体


评价：从品牌来看，安徽置地作为合肥人心中的“白月光”，品牌、品质、物业、二手房溢价率都是第一档的存在。虽然住宅项目不多，但个个是精品。


今天的置地栢景湾、置地滨湖双玺、置地栢悦公馆，都是板块内二手房均价第一。这次置地在主城二环内打造的瑞玺项目，可买性依然很高。


从产品来看，瑞玺有几个很明显的“置地标签”。一是低密，项目容积率1.8-2.2，而且楼栋排布舒展；二是巨大的窗墙比，采光和视野非常好；三是改善调性，项目最小面积106㎡、人车分流，圈层和改善属性都可以更好保障。


从价格来看，小高层均价1.92万/㎡，在包河区来说，性价比相当靠前。目前区域内高层主流均价2.1万/㎡，几乎和项目洋房持平。


总之，如果你的目标是主城区的改善盘，那么真的推荐你看一看置地瑞玺。总价300万左右买置地150㎡的机会，值得一试。