【网情回声】永年区网民咨询“农村办理土地证和房产证”问题区自然资源和规划局这样回复

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的【网情回声】永年区网民咨询“农村办理土地证和房产证”问题区自然资源和规划局这样回复整理了以下内容，希望能够有助于您了解【网情回声】永年区网民咨询“农村办理土地证和房产证”问题区自然资源和规划局这样回复。

近日，有网民在网上咨询“农村住房怎样办理土地证和房产证”问题，看到咨询后，网信永年后台人员随即将此信息交办区自然资源和规划局。

区自然资源和规划局回复称：

根据《河北省农村宅基地管理办法》等相关法律法规，对于符合宅基地使用条件的，当事人持有相关材料到国土资源管理部门办理手续，我局将热情为广大人民群众解答疑问、提供服务。

同时，广大群众应充分了解国家有关土地管理的法律法规，做到知法、懂法、守法，自觉抵制违法占地。对于发现的违法占地线索，鼓励向我局举报反映，我局将及时受理、严格执法，切实维护群众权益和利益。

针对此问题，区自然资源规划局提供了相关法律法规，为百姓解疑。

一、农村宅基地的申请

根据《河北省农村宅基地管理办法》第七条规定：农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第九条规定：农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租村内住房的。

农村村民符合上述申请条件，并且未出现不予以批准情形的，均可以申请使用宅基地。

二、农村宅基地的登记

办理农村宅基地手续，具体申请规定为：第八条规定：农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第十六条规定：农村村民的宅基地申请经县（市）人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。

三、农村宅基地的法律责任

农村村民使用宅基地，前提要符合法律规定，不得发生违法占地行为。《土地管理法》第七十七条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。《河北省农村宅基地管理办法》第十九条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。