大同房产:30岁前买房注意啥？年轻人买房速看这里！

中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间。30岁之前买房子的人，行业内称为刚需族，这类人群，由于手中资金不足，他们在买房子的时候需要注意什么东西，30岁之前应如何买房，什么样的房子比较适合这类人群呢？


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一、买房量力而行

虽然现在可以贷款买房了，但是买房子可不是简简单单的交了首付款就可以了，要知道购买房屋后续一系列的花费也不少。比如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。


所以年轻人在购房前应做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。


二、选择合适的贷款年限

虽然贷款年限可以选择30年之久，但是年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大；而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大压力。


三、注意地段

在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。选购区域时不要以高档社区为主要目标，考虑更多的应是交通、生活便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。


四、选择品牌开发商

30岁之前买房子，也要注意房子的品牌，因为品牌房企房地产是他们的主业，“品牌” 、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质，因此，首次置业的刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买，但是要注意慎选， 在购房之前一定要了了解它的产品的底细。


五、可选小户型房屋

年轻人购房压力比较大，购买房屋的时候千万不要太急于求成，直接选择购买大户型的房屋，如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。


六、要考虑孩子教育因素

如果买的房子是期房，一年多两年时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此，刚需一定要在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学。


年轻人买房主要还是应该考虑购房能力的问题，加上大多数的年轻人买房都是属于首次置业，缺乏购房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎，希望小编讲解的内容能够帮助到您