海南也在2018年开始实行限购政策，那么你知道外国人在海南限购后如何买房吗？新手买房要注意哪些事项？关注我们就知道了！

海南限购后外国人怎么买房

1、外地居民未缴纳社保或个人税，可通过人才引进在当地落户后买房。

2、如果户口不在当地，但社保和个人税已经交了两年，也可以买房。

3、一些地方企业是政府定点企业。这些企业的员工可以像当地居民一样买房，无需缴纳社保和个人税。

新手买房的几个注意事项

1、注意房子的实际使用寿命

这是一件非常重要的事情。采购时，不能盲目跟从业务员的销售海南外地人买房，忽略这一步。房屋的一般使用寿命为 70 年。如果购买时不注意，使用寿命可能只有30年或50年等，给后期带来很多麻烦。

2、注意开发者证书是否齐全

为避免损失，购买时最好选择信誉好的开发商，开发的项目更有保障。不容易有未完成的目标，也不容易出现对捐赠发展的逃避问题。在买房之前，如果可能的话，最好请专业人士了解一下房地产项目是否可靠。

3、明确区分订阅和订阅

看房时，售货员会强迫买家交一些钱。这时候就要分清是交押金还是押金。一般押金可以退，但押金不退。如果不区分这两者的含义，如果后期不想买房想要退税，可能会造成很大的经济损失。

4、了解你买的房子的实际情况

在许多情况下，开发项目会放置一个样板房供买家参观。因此，很多消费者被样板房所吸引，但并不清楚实际房屋是什么样子，导致房屋交房后存在诸多隐患。所以在买房之前海南外地人买房，一定要了解房子的实际情况会是什么样子。