天津申请房产抵押贷款的流程是怎样的？介绍

很多人在急需用钱的时候使用房产抵押贷款，可以获得的额度比较高。那么，在天津申请房产抵押贷款的流程是怎样的呢？以下是小编的介绍。

房屋抵押贷款流程：

1.申请贷款

2.签订搬运协议，准备材料；

3.对房屋进行现场勘察评估，出具评估报告；

4.银行亲自批款；

5.抵押登记；

6.银行借贷；

7.检查贷款并每月还款；

申请房屋抵押贷款的基本条件：

1.借款人在天津地区拥有已取得产权证的大型私有财产，产权清晰明了；

2.住房类型包括个体住宅、商铺、公寓、别墅、保障性住房等；

3.贷款主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款期限不得超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，屋龄30年以上；

6.对于已按揭或按揭的物业，无需尾款，可直接申请二次按揭贷款；

7.父母、亲属名下的房产也可以申请住房按揭贷款，只要业主同意；

8.物业业主太旧，可以以三方抵押贷款的形式完成；

9.个人信用报告严重逾期不合格，黑户可顺利办理；

住房按揭贷款申请金额、期限、利率：

1.个人住房按揭贷款最高可办理金额为房屋总价值的70%；

2.处理周期为10-30年房贷抵押手续怎么办理房贷抵押手续怎么办理，可自由选择；

3.房屋抵押贷款利率4.9%；

4.加工区包括天津及周边六区！

5.办理前期不收费，不存原件，办理成功后收取费用！

房屋抵押贷款条件中规定的要求：

1、住房抵押贷款要求房龄在20年以内；

2、房子面积要大于60平方米；

3、房子要有很强的流动性；

4、抵押贷款金额为房屋评估值的70%；

5、新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款不超过20年；

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7、一般“房屋年龄+借款人年龄”不超过60岁。

贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证和户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚需提供未婚证明，离婚需出具法院民事调解书或离婚证明；

3.若已婚，需提供配偶有效身份证、户口本、结婚证；

4.借款人收入证明（半年工资收入证明或地税证明）；

5.房产的产权证；