现在很多人都是贷款买房，因为贷款买房可以缓解很多买房的压力，而且如果付了全款，就需要一次性付清所有的钱，这对大多数家庭来说是不可能的。全款按揭贷款与按揭贷款不同，可借的资金和贷款期限不同。

全额抵押贷款可以是多少？

能借多少取决于抵押房屋的价值和用户的个人信用状况。一般来说，按揭贷款金额约为房屋评估值的70%-80%，因此房屋评估值越高。，那么抵押贷款额度自然会更高。

在评估抵押房屋的价值时，一般从房屋类型、地理环境、装修情况、楼层数等多方面进行评估。因此，房子的类型越好，地理位置越好，房子的评估价值就越高，就可以获得贷款。金额也会更高。至于用户的个人信用，只要没有不良记录，有偿还贷款的能力和其他贷款要求，就可以申请贷款。

我可以获得多少年的全额贷款？

全款房贷一般可以贷30年，如果是二手全款房房屋抵押最多可以贷多少年，贷款最长可达20年。当然房屋抵押最多可以贷多少年，具体还需要看各家银行的规定。不同的地区和不同的银行有不同的贷款条件。您可以提前打电话咨询。

成功申请银行按揭贷款后，必须按时还款，不得逾期。一旦逾期时间较长，银行有权拍卖房屋以偿还剩余欠款。对于这种债权房，拍卖价格通常比较低。如果还款不够，用户还需要还清剩余的欠款。逾期后，很容易空置房屋和财产。