前段时间我们分享了在加拿大卖房的费用,很多读者问到在加拿大卖房的流程。所以今天我要分享在加拿大卖房的九个步骤。

第一步是采访房地产经纪人并估算房子的价格

建议您进行一些研究并仔细采访房地产经纪人,以确保您找到最适合您的人来帮助您出售房屋。选择不适合您的代理商可能会因合作不愉快而导致销售过程中的压力增加,甚至可能导致经济损失。

房地产经纪人可以帮助您评估房屋的销售价格。当然加拿大最大的房源网站,市场挂牌价并不代表你的心理预期价格,尤其是在近期市场疯狂的状态下,售价可能远高于预期。

第二步,签订销售代理协议

一旦您选择了房地产经纪人,您将签署一份销售代理协议。您的经纪人将向您解释该协议。

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第三步,整理房子

在您的房屋上市之前,您的房地产经纪人会就如何组织您的房屋并与您一起准备房屋向您提供建议。这些准备工作可能包括修缮房屋、对房屋进行深度清洁、请专业的布景师布置房屋以软化缺陷并突出优势,以及请专业摄影师为房屋拍摄精美的照片以吸引买家。

步骤 4 在 MLS 上列出您的家

一旦您的房屋准备就绪,您的房地产经纪人将在 MLS(多重上市服务)系统上列出该房屋。您的房屋将在该系统内呈现给潜在买家和买家代理。您的房地产经纪人还将花费金钱和时间来宣传您的房屋。

一旦你的房子在MLS上市,就意味着你的房子会出现在各大房地产网站上,比如知名的REALTOR.CA、房主,以及多家房地产公司的官网和个人网页。房地产经纪人。因为很多网站会自动在MLS上介绍listing,以便展示更多listing。

Step 5 买家考察及开放日

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一旦在 MLS 上列出,您的房屋就会正式挂牌出售。潜在买家会想来看看该物业。买家可以通过他们自己的经纪人预订看房,或者他们可以在开放日亲自看房。

如果您在房屋上市时仍然住在房子里,请务必提前与您的房地产经纪人沟通,什么时候是看房的最佳时间。

当然,你也需要时刻保持家里的整洁,让买家来访时不必争先恐后地收拾。

第 6 步:收到报价

根据市场情况,您可能会收到一份或多份offer,而在市场不好时,您可能收不到offer。您的房地产经纪人将向您解释每个报价的详细信息加拿大最大的房源网站,以确保您选择的报价符合您的最佳利益。

步骤 7 接受报价

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恭喜,您接受了报价,此时您的房地产经纪人会将文件发送给您的律师。如果您有贷款要还清,房地产经纪人也会将银行要求的相关文件发送给您的抵押贷款经纪人或银行信贷员。

步骤 8 移动

给自己充足的搬家时间,因为打包个人物品和家具需要很多时间。同时,在打包的时候,要注意留下买家报价中包含的物品,比如洗衣机、烘干机、冰箱、烤箱等。如果你不确定要留给买家什么,请询问你的经纪人。

步骤 9 签署最终文件

在结束前一两个星期,您和您的律师将签署最终文件。交房当天,买卖双方的律师会交房,您需要将钥匙交给您的律师。

确保在移交之前移除您的物品。

值得注意的是,一定要记得提前停水电网络,可以打电话给水电网络公司,告诉他们你的房子卖掉了,让他们把你名下的水电网络从交房后的第一天。.

参考:

结语

卖房子也是一个压力很大的过程,但现在是一个强大的卖方市场。只要你选对了经纪人,做好了卖房的一切准备,相信你一定能卖到你满意的价格。需要卖房的,欢迎把我列入你的面试名单。我会为您提供最周到的服务,在您卖房的过程中为您提供帮助。

近期,由于买家人多,很多买家经纪人都会给自己的客户写一封情书,并附上买家的全家福,以打动卖家,提高报价。在今天的一次会议上,公司的一位同事表示,他的客户提出的价格比房东接受的价格高出 40,000 美元,但由于另一位买家写了一封情书,卖家被搬家并将房子卖给了投标人。不是最高买家。

如果你是卖家,你会因为被买家的情书感动而放弃几万加币吗?欢迎在留言区留言告诉我们。感谢您关注我们的移民加拿大故事。如果您喜欢我们的文章,请点击右下角观看或转发到您的朋友圈。