A: 我可以获得多少年的房地产抵押贷款？1.商品房作为抵押，信用期延长5年，商品房使用寿命+信用期≤30年。 2.房屋抵押，信用期30年，必须满足以下条件：一是借款人年龄+信用期≤60岁，符合我行《行业单位个人客户简易信用评级相关规定》对“双优”的要求。 ”中规定的个人客户标准，借款人年龄+授信期限2为房屋已使用年数+授信期限≤40。在此基础上，结合抵押物的流动性和信用期限综合确定授信期限。借款人的还款能力。我可以获得多少年的房地产抵押贷款？抵押贷款的条件是什么？抵押贷款的条件是什么？1、年龄18-55岁（部分小额贷款机构可接纳儿童或老人）；一般住房按揭贷款额度为房产评估价的50-70%（部分银行可能会增加）；住房抵押贷款的期限一般为1年至10年（少数银行可以为客户延长至30年，但贷款结束后借款人不能超过60岁）；2、房龄在20年以内（少数银行可能在30年以内，大部分都有空余房，比较容易批）；抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%；有一定的还款来源（有效证明主要是银行流水，至少每月有效收入大于房屋抵押贷款每月还款的2倍）；良好的个人或公司信用（较少逾期，否则银行可能会找借口增加利息或不批准贷款）；3、银行目前可接受的房产类型包括商品房、住房、商铺、抵押房屋、二次抵押、服务式公寓、写字楼等，以及其他材料证明（提供更多的资产证明。申请房产时房产抵押贷款房产抵押贷款 能贷几年，个人还款能力是考察的重要因素，所以如果能提供类似的其他房产、车辆、证券、公司等的资产证明房产抵押贷款 能贷几年，可以大大提高银行的房产抵押贷款额度。