2020年房产抵押贷款最多能贷款多少年需要哪些条件才能办理

房子是我们生活的一部分，每个人都住的地方房屋抵押最多可以贷多少年，而房子，对于一些普通家庭来说，也是他们最大的资产，所以当他们急需用钱的时候，就会把房子当做抵押，这样可以赚钱周转快，同时在抵押过程中不影响自己房子的使用。

那么，我们汇盈金融就来详细看看2020年房产抵押贷款的最高年限，需要哪些条件才能申请呢？

一、抵押财产必须满足哪些条件？

最起码要抵押的产权要明确房屋抵押最多可以贷多少年，不能是保障性住房等不符合国家规定的上市交易条件的房产。此外，还需满足房屋竣工至贷款结束的期限不得超过40年的要求，且未纳入当地城市的拆迁规划。

然后，您必须准备房产的地契和地契。如果是他人的财产，则需要财产所有人的书面承诺，并由其配偶签署。

二、房产抵押贷款的期限是多久？

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

2020年如何申请房产抵押贷款？

1. 借款人的身份证和账簿。

2. 购买房屋的合同意向书或其他证明文件。

3.借款人单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。

4.银行将对借款人提交的材料进行审核，审核后出具贷款承诺书，与借款人签订房地产抵押合同。

以上是汇盈金融对个人住房抵押消费贷款的简单介绍。由此看来，个人住房按揭消费确实是快速融资、解决燃眉之急的好办法，但也应根据自己的实际个人需求谨慎选择，避免不必要的麻烦。

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