如何确定房产继承人法定继承人享有房产继承权?(图)
一、如何确定财产继承人
法定继承人有权继承财产。我国《继承法》明确规定，法定继承人的范围包括死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
1、配偶
配偶是夫妻之间的相互称谓。如果夫妻双方具有合法有效的婚姻关系，只要男女双方具有合法有效的婚姻关系，就是夫妻，有权继承对方的遗产。此外，一夫多妻制在1954年婚姻法颁布之前形成，婚姻关系并未解除，双方长期同居。在公众承认的事实婚姻中，一方死亡，另一方也享有继承权。如果夫妻是非法同居关系或者已经离婚，一方死亡，另一方无权作为配偶继承遗产。
2、儿童
子女包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受抚养子女。他们有权继承父母的遗产。其中，养子只能继承养父母的遗产，不能继承亲生父母的遗产，因为孩子被他人收养后，亲生父母的权利和义务就消除了，养子和亲生父母不再有互相继承的权利。至于继子女能否继承继父母的遗产，则取决于继父母与继子女之间是否已形成亲子关系。如果继子女与继父母形成监护关系，一方死亡，可互为继承人；否则，他们不能成为继承人。
3、父母
父母，包括亲生父母、养父母和受抚养的继父母。
4、兄弟姐妹
兄弟姐妹，包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、收养的兄弟姐妹和依赖的继兄弟姐妹。继兄弟姐妹之间的继承仅限于具有监护关系的继兄弟姐妹。有监护关系的继兄弟姐妹在继承彼此的遗产后，也有权继承自己兄弟姐妹的遗产。
5、祖父母和外祖父母
上述法定继承人中，配偶、子女、父母为一等继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为二等继承人。继承开始后，一阶继承人先继承，二阶继承人不继承；如果没有一级继承人，则由二级继承人继承。此外，守寡的儿媳履行了对公公婆婆的主要赡养义务，为第一继承人。在实践中，也有极少数情况，即房屋主人去世后，房屋既不继承也不遗赠。在这种情况下，我国《继承法》规定：死者生前为集体所有制组织成员的，房屋归集体所有制组织所有；此外，死者的房屋归国家所有。
二、如何处理属性继承
房产管理部门规定，无论是否为继承，继承人在办理房产过户手续时，必须持有公证处出具的继承公证证明。
不动产管理部门的规定实际上否定了未经公证的遗嘱在不动产管理部门的效力。也就是说房产继承人，继承人只持有遗嘱，无法顺利完成房产管理部门的房产过户手续。公证处的要求和程序对于合法继承的公证和未经公证的公证基本相同。其中，一个重要的程序是询问所有法定继承人对财产继承的态度。理论上，这个规定是可以理解的，但是给继承人带来了很大的麻烦。如果继承人在外地，必须亲自返回公证处办理公证。如果找不到死者的档案，公证处必须转移。遗产公证可以少则一个月，多则三五个月，甚至更长。
为了尽快实现继承人的利益，最好的办法是让死者立一份经过公证的遗嘱。这样，继承人就可以凭公证遗嘱直接到房产管理部门办理房产过户手续。
房产管理部门要求法定继承人凭公证办理房产过户手续。如此一来，物业管理门将审查继承人资格的问题交给公证处解决，减轻了物业管理部门的压力。同时，也加快了不动产转让的处理速度。
但是，房产管理部门要求遗嘱继承人（未经公证）也要进行公证，这显然违反了我国《继承法》的规定。我国《继承法》明确规定遗嘱包括。如果有公证的遗嘱，自写的遗嘱无效。如果房产管理部门通过了本部门的规范性文件房产继承人，否定了自立遗嘱的法律效力，显然属于违法管理。
