民法典买家在找房看房后“跳单”在隔壁中介成交

购买二手房时中介预约看房费用，大多数买家都是通过中介购买的。中介会向买方收取一定比例的中介费。这个费用不便宜。一般按房价的2%收取。如果一线城市的房子在1000万左右，中介公司会收取近20万的中介费。

因此，很多购房者想趁机，通过中介看房后得到房东的联系方式，私下成交；降低经纪费。

但今年民法典正式实施后，你想省钱“跳票”吗？没那么简单！

《民法典》第965条规定：“委托人接受中介机构的服务后，利用中介机构提供的交易机会或者中介服务，绕过中介机构直接订立合同的，应当支付中介报酬。 。”也就是说，国家从法律的角度中介预约看房费用，对这种投机取巧、逃避中介费的不诚实行为给予负面评价，并以法律规定的形式告诉这些人，这是不可接受的，要尊重中介人的劳动，并按有关规定支付中介费用。

另外，我想提醒各位购房者，通过中介看房后，私下交易其实是有很大风险的。中介收取的服务费包括一些担保，通过中介交易可以避免。风险，但如果交易是与房东私下完成的，或者是通过廉价中介完成的，就会缺少一些保证。

电视剧《定居点》中有一个情节。有买家在找房看房后，因中介费太贵，被隔壁中介忽悠后“跳单”，与隔壁中介达成交易。 , 交易完成后准备过户时，业主因卖方房屋产权问题无法过户。原因是中介在交易前没有对所售房屋的产权进行核实，对过户服务也没有保证。买家找中介，中介不承担责任，并表示中介合同中没有规定应负责善后事宜。结果买家花了钱却没能过户，中介公司还是跑了……

因此，购房者在购买二手房的过程中要注意选择靠谱的中介公司。并且不要想投机取巧，避免吃更大的损失。