位于哈登高地中心的一栋长期分租房正在出售中，当地居民——包括称该设施为家的人——都担心它的未来。

71 岁的业主约瑟夫·达芬 (Joseph Duffin) 说：“我希望看到有人购买并保持原样。”他上个月底在他位于第八大道和车站大道的房产外张贴了一个手写的“待售”标志。要价是 800,000 美元。

达芬说，由于他的年龄，他还在出售另外两套分租房，一套在彭索肯的公园大道，另一套在樱桃山的哈登菲尔德路。

当现任居民约翰·唐纳利考虑在哈登高地的房子里租一个房间时，他记得达芬告诉他“占据这个地方，你会永远拥有它”。

“但谁知道[新主人] 会用它做什么，”69 岁的唐纳利说，他在那里住了四年。

“我相信我们会离开这里，”他说。“它告诉你，没有什么是永恒的。”

有历史的房子

这座位于 802 Station Ave. 的房子建于 1900 年左右，占地近半英亩，是卡姆登毛纺厂巨头J. Walter Levering 的私人住宅。历史学家和前哈登高地图书馆馆长罗伯特·亨特说，到 1930 年代，它已成为结核病患者的哈登霍尔疗养院 。

Haddon Hall 在 1950 年代和 60 年代作为疗养院经营，并于 1968 年被Theresa Abate 买下，她住在那里，将房间出租给单身成年人。新泽西州于 1982 年将该物业作为分租房许可，达芬于 1990 年将其买下。

那时，单人间每周花费 65 美元，或每月 260 美元。不再提供每周租金，现在，配备床、梳妆台、微波炉和冰箱的单人间的月租费从 550 美元到 685 美元不等。浴室是共用的，大楼内两间传统的一居室公寓除外。那些每月900美元。共有 14 个单位可供出租。

“多年来，数百人住在这里，”11 岁的父亲和 10 岁的祖父达芬说。他在哈登菲尔德的 13 个孩子中排行第二，并以他的兄弟姐妹的名字命名了车站大道的房间。

“住在这里的一些人年纪大了，有些人受伤了，有些人只是在该地区没有家人或朋友，”达芬说。

“有些人没有问题，只是他们很穷。”

曾经是经济适用房的常见形式

密歇根州弗林特市非营利性社区进步中心的高级研究员艾伦·马拉赫说，住房倡导者艾伦·马拉赫( Alan Mallach)说，曾经在全国范围内，特别是在城市地区，分租房很常见。

“自 19 世纪或更早以来，客房、寄宿公寓和其他 SRO(单人房占用建筑)是美国住房供应的重要组成部分，但到了 1970 年代，它们正在消失，”他说。“这是一个耻辱。”

Mallach 指出，现代分区法规通常禁止 SRO。即使在无家可归的危机和公众对“小房子”和各种公共生活安排的兴趣不断增加的情况下，不断上涨的房地产价值和重建压力也对供应造成了影响。

费城市议会全体成员德里克·格林 ( Derek S. Green ) 提出了一项法案，该法案将使所有划为多户家庭和商业用途的社区的SRO 合法化。

SRO 目前仅限于中心城市的高密度地区和费城大学校园附近。格林告诉government.com，扩大可用性将鼓励为城市居民生产经济适用房，而“不仅仅是更多的学生住房” 。

行政区官员说，哈登高地设施早于行政区 1974 年的分区规定，如果被出售，可以继续作为分租房运营。去年 9 月提交的最新国家检查报告列出了数十项轻微违规行为，以及一些房间内的臭虫和蟑螂侵扰，需要立即引起注意。

州社区事务部的一位发言人说，目前还没有关于全州分租房的信息。

Fair执行董事亚当·戈登 (Adam Gordon) 说：“我们在新泽西失去了很多出租房屋，有些人因为在房地产市场的最底层缺乏这些选择而无家可归。”共享住房中心，一个全州的倡导组织。

“住房普遍短缺，这给租金带来压力，”他说。“正在购买和重新开发更实惠的住房形式，例如移动房屋公园，以建造豪华住房。”