近几个月来一些省会城市房地产市场的复苏没有丝毫放缓的迹象，但真正值得关注的热点不在悉尼和墨尔本。

房地产研究机构Selection Selection的分析报告显示，预测在未来几年内价格上涨20%以上的地区将位于该地区。

SRP研究部主任杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)表示，其中大多数的买入价仅占大城市郊区的一小部分。

该清单由假日市场稳定的景点组成，例如新南威尔士州北部海岸的Ballina和昆士兰州的阳光海岸。

Sheppard先生说，但这些地区在旅游业之外也具有增长的基本面。

Sheppard先生说：“虽然其中一些位置可能被称为度假胜地，但它们也有大量本地人口-在某些情况下，全年都有成千上万的人居住在那里。”

“这意味着这些市场具有坚实的基础以促进增长，包括施加向上房价压力的需求和供给的经济原理。”

排在首位的是东巴利纳(East Ballina)，谢泼德(Sheppard)先生预计，未来三年房价中位数将上涨28%。

他说：“东巴利纳不仅是沿海郊区，而且该地区位于拜伦湾以南，并且位于黄金海岸的通勤距离之内。”

紧随其后的是Tweed Heads地区的Bilambil Heights，他预计该地区将增长27%。

Sheppard先生说：“该地区以其丰富的自然风光而闻名，每年吸引数百万游客。”

“但是，像Bilambil Heights这样的郊区也因其地形以及黄金海岸通勤位置而受到当地居民的欢迎。”

Sheppard先生的2022年增长预测还包括霍巴特的Rosetta(25%)，阳光海岸的Kuluin(25%)和卧龙岗以南的Kiama(24%)。

“虽然每年游客可能会前往凯马度假，但其居民每天都可以享受其众多景点，包括许多受欢迎的冲浪点。最重要的是，由于卧龙岗市位于悉尼以南120公里处，因此有望在未来几年中不断发展壮大。”

五个增长最快的郊区目前的房屋中位价在$ 431,000至$ 825,000之间。

但谢泼德的名单上有许多负担得起的地区，包括米尔迪拉(Mildura)，中位价为29.7万澳元，三年增长预期为22%。

他说，新南威尔士州的一个地区小镇格拉夫顿目前的中位价为31.8万澳元，预计将增长20%。

他说，维州的Echuca的中位价为36.7万澳元，其价值可能会增长20%。

Sheppard先生的分析纳入了17个不同的市场变量，以预测未来三年的增长。