15日，记者在温州万科开发的楼盘龙湾花园附近见到了张先生。买楼花的张先生，现在已经亏了一半以上。

“今年3月，我以29500元/平米的价格订了90平米的房子，现在房价跌到13800元/平米，损失惨重！”张先生愤愤不平地告诉记者。

这不是一个孤立的案例。记者走访了温州多处楼盘，发现价格全部降了一半。与2009年和2010年的最高水平相比，温州房价下跌了约30%-40%，60%的炒房者被覆盖。

房价暴跌，购房者欠高利贷逃跑

女士。在香提半岛买房的王某经历了“过山车”市场。她告诉记者，2009年一期价格为2.5万元/平方米，二期开盘后涨至3.8万元/平方米。 2010年最高价每平方米8万元以上，现在市场价又回到2009年每平方米3万元左右，跌幅超过最高价的一半。

据附近房产中介介绍，15名以每平方米7万元或8万元买房的购房者中，只有1人留下来，5人因高利贷逃跑，另有7人也因为财务问题，房子没有收回。总之，2009年到2011年高位介入的买家，都被困在了其中。

人口只会出去，楼市却供不应求

国家统计局公布的数据显示，9月份，温州新建住宅价格同比下降16.4%，环比下降0.8%-当月。 70个大中城市中，温州房价跌幅最大。

除了房价上涨，城市人口外流也是一个重要原因。据了解，温州人口正面临“超标”的困境。近年来，温州人口每年减少约10万人，但进入温州的人数并没有明显增加。随着新楼盘的不断开发，温州楼市出现了供过于求的尴尬局面。

土地市场透支，地王也被覆盖

一位开发商向记者透露，2009年温州茶山的一块地块，楼面价1.5万元/平方米。后来，由于开发商资金问题，这块土地被拍卖，经过第二次拍卖，最终被恒大拍卖。楼面价格折合8500元/平方米温州房价，比以前低很多。加上3000元/平米的建设成本，以及财务成本，这个楼盘要卖到1.20000元/平米以上，但开盘价只有9999元/平米仪表。 .

国土资源部10月公布的城市地价监测数据显示，温州本季度住宅地价同比跌幅再次位居全市第一，跌幅为1< @8.03%。说明其房地产和土地市场已被透支。

“2009年到2011年的温州地王项目现在基本搁浅了。”温州市房地产业协会副会长陈倩说。

据报道，目前温州的土地收购成本比原价低近50%。新挂牌的地价虽然减半温州房价，但没人敢拿地。据《华夏时报》