5.31新政出来后，我决定买房。因为我现在在郫县工作，最近两个月一直在看郫县的房子。我的刚性要求是靠近地铁，有电梯。看了两个多月，从百草路到6号线尽头看丛寺。每个地铁站的入口我都看过，只能说还好最近两年没买，所有的房价都降了。所以今年买的话，以后房价会是多少，我不敢评论，但至少今年买，不会在山顶上抄，说不定半途而废上山。 6号线尽头舒心大道较好，有正在建设的龙湖天街，有永辉超市，有创智公园。往皮通和平街方向走，房价优势不大，但配套的差距就更明显了。舒心大道附近100平米左右的三、二手房总价一般在90万到120万之间。 2015年后，小区价格一般在110-120左右，代表小区绿地国际花都、海骏达、时代豪庭、中信未来城。 2015年之前，住宅价格在90到110左右。中铁瑞景、景尚景这些。我在这里看到了一所房子。后面我会直接总结。那么，如果从树新大道去市区，第二个比较好的点是红高路地铁口，附近橡树湾、万景峰、梨园、西城御景、天一红御花园（这个不推荐，15个的均价2019年的电梯综合体是8000或9000，可想而知。因为紧挨着宏光大道和高架铁路，所以很吵。语音）宏高路比舒心大道离市区近三站，但实际上，价格也贵不了多少，个别优质房子的价格甚至是一样的。

这里虹高路的配套设施也很齐全，比如步步高购物超市、龙城国际商业广场、肯德基村基地等，生活气息很浓。在这里，我正在查看两个属性。然后从红高路步行两三站到市区，就到了被认为是郫县最发达的西浦区。这里的二手房确实比前面两点贵。万科理想城不用考虑，单价貌似17800，附近的新房才18000。只能说，万科的名声是真的有名。我在看西军兰亭、万树林、交大卡布这些二手房，均价11002。我也在这里看到了一套。然后最后第二个点就是2号线百草路地铁站。这是我看到的离市区最近的区域，对应6号线的紫桐宫。百草路上的二手房比较贵。很多地区已经是金牛区和高新西区，严格来说还不是郫县。在这里看到了2008年的套房，价格很漂亮，单价8000，但是离红光大道和高铁有点近，吵，但是比天逸好很多。最后，我也看到了紫罗宫的很多房子，但没有一个喜欢。紫罗宫的二手房价格普遍比较高。 100平米的房子，15年小区均价超过140万。离谱的是两岸的二手房，均价在17000左右。房子很新，几乎都有增值税。 5个点以上的增值税，比附近的新房紫桐宫还贵。知道该怎么想吗？我不想在这里贷款买房，所以预算比较低。

如果总价不超过140万，我在郫都区找了5套房子已经两个月了。 2008年百草路132平米的房子118万，舒心大道的住宅楼龄10年。 105万110平方米的年龄。西浦10年房139.0135万平方米。红高路15年房1200108平方米，20年房104平方米133.5万。这些是中间楼层，靠近地铁入口。而且大半的时候还在想怎么谈价格，楼主先降价了。想买二手房的朋友可以参考我的一个经验。其他地区我不太了解，但是你可以在郫县买二手房，不用担心。有比较大的商量空间。事实是，在我还没有去和房东谈话之前，我一周内降了两次挂牌价。但是，仍然需要快速启动。有一处房产，我正在考虑协商购买价格。一套挂在140万左右，但楼主后面跌到了128万。看了觉得还可以，但是因为天气热，本来想等天气凉了再看，结果没几天就降到了123万。是的，第二天就卖了。所以，我个人觉得，现在郫都区的二手房，是一个价格较低的优质房。如果比政府指导价高出10万元以上，还是比较容易卖的。如果低于政府的二手房指导价，就更难卖了。题外话，说一下郫都区的新房市场。地铁口附近的新房很少。怎么说呢想买新房子怎么看房源知乎，周边有1456.78万间二手房，不好评价。

然后在蜀都万达对面有一套新房，准现房，下个月交房，单价12300左右。宏光上的西辰春天也是准现房，下个月交房，单价12000左右。保利西汇附近有一栋两户一梯的小型高层建筑。单价约14000元。周边新房和二手房价格在1万到1.23万左右想买新房子怎么看房源知乎，个人头铁在1.3万左右。我在深夜打字，我的讲话语无伦次。随便看看就行了，因为我想几乎能看懂我lj文章的人都想在郫都区买二手房，能帮你省几块钱。目前情况稍后会更新，几乎需要协商这些房子的价格来确定买房的价格。