今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的昆明最新开盘楼盘「宝能昆明2019新项目」整理了以下内容,希望能够有助于您了解昆明最新开盘楼盘「宝能昆明2019新项目」。


中秋节到了,意味着房地产市场一年一度的“金九银十”销售旺季开始进入高潮,虽然今年昆明房地产市场波动较大,房价也有所回调,但还是有多个楼盘选择在中秋及国庆节前后开盘发售,形成今年最大一波上新高潮。根据云南房网的统计,有12个新项目刚刚开盘或者即将开盘,一起来了解一下:

朝朝暮暮:精装价2.1-2.5万元/平米

朝朝暮暮由云南建投开发建设,位于广福路与华晨路交界处,云南省中医院滇池院区旁。该项目占地约51亩,规划10栋高层住宅。

朝朝暮暮已经在9月20日开盘,首开建面约126、146、202、279平米等四个户型,开盘价为2.1-2.5万元/平米,除了275平米户型是毛坯交付外,其余产品均为精装交付,装标为5000元/平米。

中海·汇德里:开盘价1.85万-2.3/平米

中海·汇德里位于盘龙区龙华路与昙华路交叉口,这是中海旗下top级高端住宅产品。该项目已于上9月12日开盘,目前高层产品在售均价为1.85-2.3万元/平米,部分138平米户型均价会在2.3-2.5万元/平米,户型建面区间为89-139平米,共有6个户型可以选择,项目涵盖3房和4房,2梯4户和3梯6户设计,产品精装交付。

中海汇德里大部分是两梯四户的板楼,但也有部分三梯六户的蝶式楼。项目户型设计有亮点,得房率比较高。售楼部有89平米、99平米以及118平米三个样板间可以参观。

南昌建工·雍锦园:9月末开盘,精装价预计1.6-1.7万元/平米

位于穿金路云南省精神病医院东侧的南昌建工·雍锦园目前已经拿到预售证,预计精装价格会在1.6-1.7万元/平,其中装标为1800元/平米。该项目规划有8栋高层住宅,户型面积段约为99-138平米。

雍锦园是国企南昌建工入昆首作,该项目占地46亩,售楼部,旁边分布有俊发·盛唐城以及远洋青云府等项目,目前已经开放,同时有113平米以及128平米两个样板间可以参观。

信达万科·京江隐翠:本月底开盘,开盘价预计不低于2.7万

位于北京路上欣都龙城旁的信达万科·京江隐翠·京江隐翠是万科锦绣系在昆明的首秀,该项目占地约148亩,预计会在这个月月底开盘。

京江隐翠主打高层住宅产品,首推建面约155-260平米大平层住宅,目前售楼部以及155平米、195平米样板间处于预开放状态,来访客户需要验资100万才可预约参观售楼部,目前开盘价格处于待定状态,但前期释放的信息是2.7万左右。

艺城·春城玖號:本月底开盘,价格放风2.7万元/平米起

春城玖號位于一环内弥勒寺公园旁,是艺城控股入昆的二号作品,项目总占地约25.7亩,地上总建筑面积大约11.77万方。

项目营销中心和样板间均已开放,预计将在这个月月底开盘,项目首推2号楼建面106-143平米的高层住宅,产品预计价格在2.7-2.8万元/平米,产品精装交付,但精装标准待定。

中交龙光·泓园:月底即将开盘,毛坯交付

位于巫家坝片区的泓园是由龙光和中交联合打造的高端住宅产品,在其旁边也是两家合作开发的项目中交龙光·玖云台·景里,该项目拟建3栋高层住宅,产品为2梯3户和2梯4户设计。

中交龙光·泓园预计将在本月月底开盘,但价格目前依旧待定。首开2#和3#两栋住宅,首推110-143平米户型产品,产品为毛坯交付,价格待定。该项目营销中心已经开放,项目现场有124平米样板间可以参观。

雅居乐·中央雅府:国庆开盘,毛坯价预计1.6-1.8万元/平米

雅居乐·中央雅府位于官渡区永中路与吉祥中路交叉口,项目西临昌宏路、东临海伦国际,其与巫家坝中央公园仅相隔数百米,项目总占地约93亩,是雅居乐在巫家坝片区的全新力作。

该项目预计会在国庆期间开盘,首开项目3栋建面95-143平米的高层住宅产品,价格预计会在1.6-1.8万元/平米,产品为毛坯交付,首推173套房源。目前已经开放115平米、135平米以及143平米三个样板房。

青年说·悦领域:10月开盘,精装价1.1万元/平米起

位于小康大道西侧的青年说·悦领域是准现房项目,项目东临小康大道,西临涌泉路,主打刚需产品。该项目规划有4栋高层住宅,房源共计788套。

该项目预计将在10月份开盘,首开4栋建面88-90平米的高层住宅产品,价格预计在1.1-1.25万元/平米,共推出货源197套。该项目的产品为三居室设计,梯户比为3梯6户,其中有4户为端头房,精装交付,预计今年春节交房。

青年说·悦领域现状,预计今年春节交房

目前青年说·悦领域售楼部已经开放,样板间预计将在国庆开放。

亿莱·北京路壹号:10月中旬开盘,精装价1.6万元/平米

北京路壹号是由云南亿莱房地产开发有限公司负责开发,项目位于北京路与江东路交叉口,整个项目将分为三期开发建设,共规划有3栋建筑,其中2号楼和3号楼主打公寓产品。

该项目将在10月10日开盘,首推建面34-43平米户型,预计开盘价为1.6万元/平米,产品为精装交付。目前该项目已开放34平米样板间。

美的·北京路9號:10月上中旬开盘,精装价2.5万元

美的·北京路9號是美的负责开发的金刀营项目,位于北京路与金色大道交叉口西南侧,项目预计将在10月上旬、中旬开盘,价格预计将在2.5-2.8万元/平米,首开9栋和10栋建面142-203平米高层住宅产品,产品精装交付,装标预计在5000元/平米。

翠湖一品:10月底开盘,毛坯价3万元/平米起

翠湖一品是云南远腾在昆明的首作,位于在一二一大街和龙翔街交汇处,该项目预计会在下个月月底开盘,首推建面37-259平米的高层产品,住宅产品一居室到五居室均有,户型选择空间大。该项目为毛坯交付,价格预计为3-3.4万元/平米,目前该项目营销中心已经开放,但无样板房参观。

西南海上:10月底开盘,价格待定

西南海上是仁泽地产负责开发的西南海项目升级之作,项目位于滇池度假区核心片区广福路与前卫西路交叉口西南侧,毗邻公园1903。该项目总占地约279亩,容积率仅1.68。

目前该项目的营销中心已经开放,上周该项目已经取得预售证,预计将在10月底开盘,项目首推88-214平米的洋房产品,其中梯户比为1梯2和1梯4,毛坯交付,目前价格待定,不过可以参考周边2.7-3.2万元价格。

华夏金地·世博壹号:10月25日开盘,价格待定

华夏金地·世博一号位于世博板块沣源路与水苑路交汇处,占地171亩,容积率3.8,主打高层板楼,周边生态环境比较好。

世博一号营销中心和样板间已经在9月初开放,首推3栋住宅,面积在104到170平方米,面向中高端改善型人群。目前价格尚未公开。

世博一号营销中心同时也是一座美术馆

除了上面提到的已经开盘和确定在本月底和下月开盘的项目,还有不少老盘也在近期推出二期或后续产品,比如世博生态城的蓝湖邻里二期,俊发城等。

纵观“金九银十”昆明上市的新盘,不仅数量密集,而且高价盘不少,其中2万 的项目超过一半,其余新盘也大多在目前昆明均价以上。这些新项目开盘后的成交表现,将影响今年剩余几个月的房价走势。