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最近大热的“租售同权”让越来越多的人开始关注租赁市场。恰逢现在正值7、8月的租赁旺季，根据数据统计，南京的平均租金非但没有上涨，反而是呈现下降趋势。

整体下跌 7月最高下跌幅度达8.9%

数据来源：我爱我家研究院

近日，我爱我家南京研究院发布了一份7月房屋租赁市场分析报告，报告显示，南京9个区中，除了秦淮、鼓楼、建邺三区的租金小幅上涨，其他6个区的租金均出现下跌，其中六合下跌幅度最大，高达8.9%。与之相对的是租赁房源的增多。据统计，7月南京租赁房源共发布100528套，比6月份增加8031套。

据了解，这并不是南京租金首次下跌，从数据可以看出，南京近半年的租金价格一直处于下跌趋势，2月份租金最高，平均达到月租金2725元，近三个月平均租金基本稳定，上浮或下跌的幅度都在小范围内。

政策加码 南京或迎来租房时代？

有关人士分析，一方面随着调控加码，新房三年之内不能出售，大批投资客被拦在住宅门外。南京的高房价也让更多暂时没有条件买房的人选择了延长租房周期，供应量加大后，租客在拥有更多选择的同时，也有了更大的议价空间。

另一方面，政府也在加强对租赁市场的管理，使租金维持在一个合理范围内。近日，江苏省几部门就发布了《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》。其中规定，房间不得分割出租，未经许可不得提供日租房、钟点房等内容，并开展出租房屋安全隐患集中整治。这对于大批租客而言，无疑是个大大的利好。随着后期“租赁同权”具体细则的出台，南京或许能迎来真正的租房时代。