6年历史低值武汉领跑北京倒数揭开这10城真实的数据

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的6年历史低值武汉领跑北京倒数揭开这10城真实的数据整理了以下内容，希望能够有助于您了解6年历史低值武汉领跑北京倒数揭开这10城真实的数据。

寒风刺骨，我们瞬间感受到了冬天的气息！
对于楼市也是如此！
今年的十一黄金周，各地也是火药味十足！各个城市都推出限时房源，一口价房源，送家电，送车位或者直接降价，好不热闹！

比如：郑州碧桂园西湖三环边推出12500的房源；

北京大兴金茂悦直接85折优惠一共有30套房源；

徐州富春山居内部购房88折起，总价最高优惠63万；

合肥锦绣花园国庆推出四重优惠活动，买房最高可享9折优惠；

……

只要价格给力，按照正常的情况来说，都会取得好的成就。但是今年即使有些盘三连降，依旧难掩黄金周的苍凉。
只想说这个黄金周的惨淡要比你想象的更为严重，可以看下从2015年到现在销售面情况：

▲备注：这10城包含北京、深圳、武汉、苏州、大连、福州、青岛、东莞、温州、泰安。
今年十一黄金周这10城日均销售为9.11万，同比下降10%以上，2018与2019年尚且可以维持，而2020年则为6年来的最低点，只有2016年成交的一半。
从日均销售可以看出，从2016年以来，销售一直在下降，传统的金九银十已经不再起作用！
毫无疑问，2020年的国庆黄金周是非常艰难！即使降价也难拯救！

具体每个城市如何？可以看一下数据：

从数据中可以看出这次黄金周，武汉是比较亮眼的，日均销售达到2.68万方，排名第一。其次是温州，青岛，这两个城市也在1万方以上。其他则在1万方以下，特别是北京，仅有0.2万方，销售最为不理想。
接下来，我们可以纵向来看，每个城市的这6年来国庆黄金周成交数据是如何的：
先看日均销售面积同比上涨的城市：东莞，泰安，温州，福州，深圳。
1、东莞

东莞虽然在全国日均销售不理想，但是论同比涨幅，它属于第一位的，涨幅高达620%。
东莞在这6年中，2016年达到峰值，接下来是每年递减的，2019年达到历史最低值0.08万方。然而今年成交量却暴增，翻了好几倍。
东莞今年是频频上榜的城市，在楼市中也是比较火的。曾经3个月出台5此调控，可见房价上涨是比较多的。
而这个城市得益于粤港澳大湾区的红利，吸引不少外地人。再加上2018-2020年本身供地计划比较少，特别是2018年住宅用地供应计划面积228.2298公顷，比较低。2020年也是如此，相差不大。
政策红利的加持，深圳外溢以及市场的供不应求，助力房价上涨！
2、泰安

泰安2020年同比涨幅仅次于东莞在161.2%，而在之前的6年内，销售面积达到历史之最。
2016年全国一二线城市房价开始一场自上而下的猛涨，而三四线波及的比较晚，大致要在2017年，所以2017年是个小峰值，之后开始下滑。
在9月28日-10月4日的市场数据中显示，区域销售主要集中在中部，其次是西部。并且南部以及长城路沿线成交价格有所上涨。
3、温州

在国庆期间，成交量1.78万方达到了历史之最，超过了2016年的1.7万方。在6年黄金周中，只有2015年是比较低的，过了2016年后，随后也是上升趋势。
温州在上半年表现是比较亮眼的，1-8月土地成交556万方，同比上涨4.3%，挤入了成交面积排行榜前10，除此以外，8月份不管是新房还是二手房价格都在上涨。
从常州，唐山，银川纷纷出调控来看，只要房价敢出头，调控就会紧随其后，所以这是一个比较“危险”的城市。
4、福州

福州的峰值也在2016年0.76万方，2017年尚且可以维持。但是在2018年是骤降，直接少了68%。而从2018年以后虽然有所上升但是也是缓慢维持状态。2020年的国庆节也只跟2015年基本持平。
福州的销售数据也是以价换量的结果，在此期间推出一口价房源，比如仓山郭宅某楼盘底层房源总价直降30多万，算下来也是84折，力度也是相当大。
福州的库存还是比较多，压力比较大，其中晋安跟仓山比较多，楼市分化也比较严重。
5、深圳

深圳在此期间并没有太惹眼，主要是因为前期房价太妖，调控升级。8月的房价均价已经超过北京上海领跑全国。
但是这6年的数据变化比较明显，出现两级跳。其中低点就是2015年跟2018年。
对于深圳，目前二手房市场影响比较大，双节期间成交下降47%，力度比较大。但是业主的信心是十足的，出现了量跌价涨的局面。
在调控下也是暗潮涌动，深圳还是那个深圳！

再看日均销售面积同比下跌的城市：大连，北京，苏州，青岛，武汉。
1、大连

大连6年的销售数据是比较特别的，高低起伏，2015，2017与2019年是比较高的，但是也呈现下降趋势，属于间隔性下跌，2016年下跌是比较厉害的，属于断崖式的，只有2015年的六分之一。
大连在这波行情中启动是比较靠后的，2016年大多数房价上涨的时候，它还是比较冷的，直到2017年才开始。
现在的大连余温依旧，而上半年主要成交在金普新区、甘井子区。
2、北京

北京这6年来的黄金周是一直呈现下降趋势的，从2015年的0.61万方到2020年的0.2万方下降比较多，甚至都不如去年同期。
在黄金周来临之际，北京新增供应42万方，比去年多了2.1倍。房企在债务的压力下，出货的意愿也是比较强烈的，不少楼盘纷纷打出85折吸引购房者，但是效果不明显。
在成交方面开始向城市核心区靠拢，城六区跟近郊成交量同比上升，但是价格却下降。
3、苏州

苏州的最低点是2017年只有0.3万方，比2016年减少3.71万方，下降93%左右。而2017年则是苏州调控最严的一年，四限，土拍加码，4次利率上浮，全装修，以及车位限购……
不过从2017年以后，2018和2019维持，今年国庆维持不住，开始下降！而在此期间特价房房源频出，比如浒关惊现一字头特价房源，还有楼盘低于备案价20%。以价换量来促销。
4、青岛

青岛的销售面积比苏州的要好些，高于2015年的1.05万方，最大的差值并没有出现在2019年跟2020年，而是出现在2017和2018年，相差2.16万方，也是断崖式下跌。跟福州出现的断崖式下跌的时间段一致。
而且有数据显示，在国庆期间日均不足109套，达不到平常水平，主要集中在即墨区以及西海岸新区。
5、武汉

纵观这6年这几个城市，武汉的成交一直比较亮眼的，除了2016年被青岛超过外，其他时间都是第一。
虽说如此但是也是呈现下降趋势，2019年同比下降32%，而2020年也只有去年的60%，下降也是比较多，情况也好不到哪里去。
不过今年比较特殊，受疫情影响时间比较长，影响比较严重，但逐渐在恢复中。
长期来看，武汉这个城市依旧有价值，不管是从企业，教育还有城市竞争力，人口，放在全国二线城市中也是出类拔萃！

猛然发现2020年已经走向第四个季度，时间真的是过的太快。这一年发生了太多的事情，而房地产也是如此。
在这么多年的房地产调控周期中，这次是持续时间最久的，波及最深的。不仅一二线调控，三四线也不放松。
在房住不炒，三道红线的政策下，房企促销更为厉害，特别是下半年，资金紧张的房企会更加难过。恒大，碧桂园已经开启，未来销售额低于50%的房企会更降价更厉害！
这个时候降价是机会与深坑并存，可以用更少的钱，买更好的房子！但是有些小开发商抓住这种心理，低价内购，圈一波钱，最后烂尾收场！
在这时候一定要注意辨别！