今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的双学区房好吗「万科金域时代对口小学」整理了以下内容,希望能够有助于您了解双学区房好吗「万科金域时代对口小学」。

南京代有红盘出,而今情况又如何?

小掌柜跑盘记,关心邻里生活,关注买房后端。

用脚步丈量南京城,用镜头记录小区和生活。

专家太多,我只想从一个普通业主的角度,带给你不一样的楼盘观感。

文末留言,我去跑你想看的盘。

上次给大家介绍过朗诗未来街区和招商兰溪谷之后,就一直有网友留言,说要看隔壁的新城花漾紫郡和绿地悦峰公馆。

那么今天,我就带大家先到花漾紫郡看一看,而想看绿地悦峰公馆的也不要着急,近期安排。

01 地理位置

新城花漾紫郡,距离S8号线高新开发区地铁站步行1公里左右。

如果不是去S8号线直达的地方,业主建议骑行到3.1公里的3号线东大成贤学院站,有座位的概率比较高,而泰冯路站转车人非常多,一个字:挤。

小区四周都有公交站点,到东大成贤学院站的公交车班次也比较多,很方便。

花漾紫郡,距招商花园坊很近,可以便捷地享受到全部配套。再加上本身底商大大小小的店铺,品类也很齐全。

位于小区西北角的益家100生活广场,里面包含了超市和菜场。

图片来源:龙湖南京江北天街

距离小区4公里左右,在建的龙湖江北天街,9月19日开业,全5G覆盖,海底捞、太二、小菜园、喜茶、星巴克等商家入驻。娱乐休闲购物,一站解决。

新城花漾紫郡的学区是浦外高新,小学 初中。

浦外高新小学,距离小区700米左右,今年9月份第一批新生入学。

浦外高新中学,也是在距离小区1公里不到的位置。

02 小区环境

小区门禁很严格,如果忘记带卡,也可以刷脸进入。

小区不是人车分流,地面规划很多停车位。楼间距还是比较宽的,采光影响不大。

非机动车有专门停放的场地,不会被雨淋到。

除了地上的位置,在地下也有非机动车停车库。

下车库的路长了少许青苔,但是不会打滑,而车库内部就比较干燥,没有发现返潮的现象。

看电梯数字就知道,不是每个单元的电梯都能通往负2层的地下车库,有些需要到隔壁单元才好下楼。

车库比较空旷,可能大部分业主更倾向于地上停车位,方便。

一梯两户,看着门把手,广告真的是无处不在啊。

小区里有个别单元门是打开的,还是应该养成随手关门的好习惯,更安全。

不同的单元,门前的路也是不一样的,有的直接就是平地,有的是台阶 无障碍通道。

虽然花漾紫郡对外宣称的是≥35%的绿化率,但是小区内部这个绿化的情况,确实没有那么惊艳,中规中矩吧。

儿童娱乐区,天气还是稍微有点热的,但是也挡不住小朋友们玩耍的热情。

小区门口的马路两边,规划了部分免费停车位,但是找个空位置还是挺难的。

03 二手房现状

新城花漾紫郡,均价22483元/㎡,近90天成交14套,数量非常可观。

7月份成交的3套房源中,最近的一套,比上一套成交的房源,高出了2000元 /平,但是一周就成交了,非常迅速。

对比周边楼盘,可以看到,新城花漾紫郡的均价最低,但是在售房源最多,可选择的空间相对来说就更大一些。

写在最后的话

新城花漾紫郡16年11月开出的最后一批房源,均价16212-17960元/㎡,18年12月31日交付,距今为止不到两年的时间。区域决定价格,所以花漾紫郡二手房价格涨幅只有4000元 ,并不是很高。

跟价位相近的朗诗未来街区相比,花漾紫郡的得房率略低,物业管理方面却略胜一筹,周边小区总体来说,都是各有优势。

位置相近,学区相同,所以大家在选择的时候,还是要考虑实际需求,多对比,谨慎选择。