今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的温州银行房产抵押贷款「预购商品房抵押」整理了以下内容，希望能够有助于您了解温州银行房产抵押贷款「预购商品房抵押」。

银行工作人员帮周女士领取抵押证明

“太感谢了！真没想到在没有办理不动产权证的情况下，还能申请抵押贷款，解了燃眉之急。”6月4日，家住温州市龙湾区的周女士激动地说。

今年1月份，周女士以全额付款的方式购买了龙湾区尚都锦园一处房产，350万元购房款一次结清，并办理了不动产预告登记。近日，眼看着因为疫情导致资金周转困难，周女士想要将房子进行抵押贷款。然而，周女士跑银行一问，却被告知房子尚未办理不动产权证，无法办理抵押登记。

“根据房开公司前期约定，办理产权证要等到明年七八月份，这可如何是好。”周女士一下子急得团团转。

做好“六稳”，落实“六保”。当得知周女士的难题后，温州市不动产龙湾办证处及时向上级单位争取政策，创新了全额预售商品房预告抵押登记业务模式——在该产权已办理预告登记的基础上，再办理抵押权预告登记，从而改变原有未办理不动产权证无法办理抵押登记的困境。

近日，周女士如愿在龙湾农商银行永中支行获得150万元的贷款额度，及时化解了资金周转难题。

记者了解到，下一步，不动产龙湾办证处会将此项业务进行推广并融入到线上申请，更加方便群众办理抵押登记业务，提高办事效率。