唐园小区怎么样「外行人评价内行人」
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唐园小区位于雁塔区明德门内，小区建成于2000年，开发商是西安市雁塔区城乡建设开发公司，小区物业是业主自管。
小区概况小区至今已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情2020年4月为止，小区挂牌均价为11005元/平方米，比明德门均价（1.23万/㎡）低约1274元，比雁塔区均价（1.80万/㎡）低约7012元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
唐园小区在近6个月期间，成交量在明德门区域内排名第9。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区户型种类齐全，73㎡的2居、158㎡的3居户型任君选择，整体房价在70万到200万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，健康步梯，爬梯有益身心健身。
小区周边虽有公共交通配套，但是距离都相对较远，距离最近的地铁站会展中心站2275米，步行时间较长，对日常通勤上班造成一定困扰。
教育配套小区对口的电子城小学，是一所公立的普通学校，学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗小区周边的三甲医院数量较多，就医需求能够得到良好满足，由近及远依次为西安市第八医院，陕西省肿瘤医院放疗医院，交大一附院。居民的就医需求得到良好保障。
小区三公里内就有多家综合医院中国兵器工业五二一医院，西安雁塔仁济医院，西安高新医院二〇四医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.8分价格优势