今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房天下太原分公司总经理张亮「王工选好房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房天下太原分公司总经理张亮「王工选好房」。

房天下创立于1999年的搜房控股，2005年将品牌直营 省城太原。时至今日，房天下（原太原搜房网）在太原及山西的注册会员已达到107万人，移动APP装机量突破58万。房天下不仅为上百万购房者提供精准细致的房地产业及楼盘信息，更是通过大数据分析成为省城各大楼盘销售定位、追踪客户的利器。

从单纯的楼市媒体平台到地产全行业信息平台，房天下紧跟时代脚步不断推陈出新。2017年年末，房天下全面升级大数据天下云产品，精准服务地产及其相关行业购销两端。拥有地产全行业强大数据信息的房天下，如何通过大数据把握太原楼市脉搏？2018年伊始，本报采访太原房天下总经理张亮，解读大数据时代下的太原楼市发展及营销趋势。

太原房天下总经理张亮

A 太原楼市仍有广阔空间

问：2017年，太原楼市稳中有升，尤其是上市房企旗下开发的楼盘，业绩可观。在供需集中释放之后，2018年省城楼市发展还有增长的空间吗？

太原房天下总经理张亮：从房天下旗下中国指数研究院定期发布的数据来看，太原楼市的成交量、成交额以及价格相比一二线城市以及周边省份的省会城市，都是 的。这也是至今太原没有发布强硬调控楼市政策的原因。

从产品结构来说，太原楼市产品结构仍以刚需产品为主，今年销售面积、销售额位居前列的楼盘多为刚需大众楼盘，比如 富力天禧城、中车国际广场等。今年太原 产品比例增多，但太原所谓的 系放在其它一线城市，仅算得上刚需改善产品，太原 楼盘的产品细节、物业服务以及楼盘附加值还有很多挖掘增长的空间，豪宅贵的有道理。好在太原 楼盘的置业者购房理念正在进步，市场上也有了产品对比空间。

太原房天下总经理张亮表示，太原市民感觉太原楼市成交旺盛，更多的原因是太原楼市起步晚、价格低、成交量增长慢，在其它城市限制销售购买的背景下，感觉太原楼市出现了一个小阳春。太原市民如对其它城市楼市略知一二的话，会清楚许多城市已经是卖方市场，购房者话语空间、选择余地 小，二手房成交比例大。

2017年，太原楼盘仍在比拼性价比，做产品差异化。一大批热点 的市政基础设施未建成，利好机遇还没有完全释放。我认为，2018年太原楼市仍有 大的发展空间。

B 推进大数据时代下的地产营销革命

问：房天下品牌在太原直营已有12年之久，PC用户以及移动手机APP用户的数量相当可观，这离不开房天下不断创新的网络产品和庞大的数据资源。2018年，房天下又有哪些新产品， 体现在哪里？

太原房天下总经理张亮：房天下是国内创办较早的房地产专业网络媒体，赶上了中国楼市起步发展的 期。 初，房天下仅仅作为专业媒体为公众提供专业地产新闻、楼盘状况等信息，设立了强大的信息采集系统。这套不断更新、填充新内容的系统，成为房天下宝贵资源财富。网友登陆房天下网站或APP客户端，可以找到任意城市内任意楼盘的全部信息，从项目地点到配套规划、园林户型、样板间实景，从开盘时间到二手房价，从楼盘特点到与周边小区楼盘优劣对比，房天下可以提供给置业者全面信息。

“而这套大数据库对楼盘的营销方也很有实际意义。通过分析网友搜索轨迹，楼盘可以了解置业者对楼盘区域、房价、户型等需求的偏好，还有已买房业主的入住感受评价。这对地产商开发适销产品，寻找精准客户大有益处。2017年，房天下实施“开放大平台”战略，即 平台信息向合作伙伴开放，比如以往由信息采集员完成的楼市信息采集工作，可以由楼盘营销部完成，这样房天下为网友提供的楼盘信息更加准确及时，同时方便楼盘读取后台数据，有助楼盘销售团队工作。”太原房天下总经理张亮这样说。

今年，房天下推出天下云产品。这套系统基于房天下庞大的数据库，以开放内容和购房者大数据与用户画像为切入点，推出内容开放聚合平台“房产圈”、房源智能鉴别体系“优选房源”、内容分发“千人千面”等技术和产品。

C 全行业信息平台助力行业健康发展

问：在公众印象中，房天下是房产专业媒体，近几年却在强化地产营销工作。按照您的说法，房天下的工作趋势倾向于服务地产商销售，像是地产经纪公司。未来，房天下还会向哪些领域拓张发展？

太原房天下总经理张亮：公众对房天下的了解过多集中在新房服务上。事实上，房天下是地产全行业信息开放服务平台，集团旗下包括新房、二手房、租房、中国指数研究院等六大子集团。房天下家居平台、二手房业务如今在省城太原发展蒸蒸日上。房天下旗下的中国指数研究院定期发布中国百城价格指数、土地报告、楼盘及房企排行榜，成为影响地产企业以及购房者置业决策的参考数据之一。

目前，依托强大的数据平台，房天下通过解析购房者行为，还会为开发商营销决策提供支持，比如让地产商营销目标更精准，线上交易更透明、直接、高效。房天下目前已经和省城多家楼盘合作过网上开盘，改变过去线下开盘费时耗力，开盘过程不稳定的状况。

太原房天下总经理张亮总结到，在楼市产品供应精细化、需求个性化的当下，房天下的大数据新产品不断迭代更新，助力地产全行业健康发展。

山西晚报记者 戎紫冰