西咸新区哪个板块最适合人居住「最有潜力的股票」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西咸新区哪个板块最适合人居住「最有潜力的股票」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西咸新区哪个板块最适合人居住「最有潜力的股票」。
土拍、公示、开盘，“憋”坏了西咸区域新房市场。最近，从咸阳到西咸新区，各板块内的兄弟项目，陆续进场。
不过，板块内部项目多了，总免不了被拿来比较。板块之间，也少不了明争暗斗。
于是，在西咸楼市的东南西北，总免不了各式各样的“硝烟”弥漫。
咸阳市中心，品质之战
咸阳的商品房，自去年以来，一直以产品力傲视咸阳市场。
随着房价走高，市中心土地饱和，开发商在产品力上不断雕琢，仅剩的“好胜心”，往往留给市中心。
因此，市中心楼盘之间，上演的是一场品质之战。
据【西咸楼市】数据统计，3月咸阳新房均价9002元/㎡，市中心单价从7800元/㎡到20000元/㎡不等。
同时，据粗略统计，咸阳市中心有高层、洋房、小高层、大平层、别墅，产品类型很丰富。
图 | 咸阳实景图
占据咸阳主城核心位置的碧桂园·秦都府，规划精装高层之外，还规划跃层、大平层产品，树立市场品质标杆。
咸阳主城区的力高·君御世家规划小高层产品、荣盛·锦绣观邸搭配精装交付，国润翠湖·云府、长安尊品、外滩一号，主城区的大平层产品，深受市场关注。
各路高手，将在咸阳市中心厮杀。
最让人期待的，还是彩虹商圈板块。
融创咸阳主城代建代管的玺园，规划高层产品，紧邻咸阳万达广场，出则繁华，入则宁静。
图 | 咸阳万达广场
玺园的旁边，就是早先进入市场的恒大帝景，它或将以“高”取胜。恒大帝景规划超高层建筑，一个好的产品，也许就是城市封面里的一道风景。
地处彩虹腹地的龙湖·彩虹郦城，建面约160㎡的大平层户型图一出，已经艳压群芳。
天地源·珺樾坊，万科·金域华府，两大项目紧邻“咸阳高铁”站，相同的地段，近乎一样的外部配套，产品力很关键。
咸阳高新区，投资与刚需决斗
刚需客群与投资客，都喜欢总价低的房子，当然，最好还是有发展潜力的地段。
纵观咸阳市场，咸阳高新是最好的选择。
首先说到发展潜力，近期，自咸阳流域内渭河上的第五座桥获批，咸阳高新备受市场瞩目。
跨渭河大桥，作为咸阳市与沣西新城的重要连接点，将把咸阳高新、交大创新港这两个具有发展活力、科技创新活力的板块连接在一起，带动整个沣西新城、咸阳高新的发展。
图 | 咸阳高新区实景图，来源咸阳高新区官微
其次，就是房价，据【西咸楼市】整理统计，3月西咸新区均价超1.2万，沣西新城均价达10561元/㎡。再看咸阳，3月咸阳新房均价9002元/㎡，其中，咸阳高新区均价8244元/㎡。
图 | 整理自西咸楼市
对于上万元的房价，咸阳高新区以新房均价8000元/㎡左右的优势，吸引着广大购房者。再加上不限购的优势，以及能够享受西安、咸阳两座城市的双城资源，成为西安外溢客群备受关注的区域。
在咸阳高新，刚需族与投资客正上演抢房大战。
融创·御河宸院是一个超级大盘，占地642亩，认筹期间，62小时认筹2136套，2月22日开盘当天，3小时销售额破10亿元！
3月25日，融创·御河宸院加推，首付20万起，极具市场热度的网红大盘实力再次得到市场的验证。
鑫苑·又一程，咸阳本土实力房企，即将加推三期新品，消息一经流出，引购房者频频在后台留言。
除此之外，市场上的荣基雲锦，均价7000，位居咸阳高新腹地，完善的配套，刚需客的首选。
最近一次，是正在认筹的蓝光·玖珑台，预计5333元/㎡起的价格，必将掀起新一轮风暴。
同时，周边朗基·龙堂规划有洋房产品，均价5700元/㎡，深得投资客的心。
除此之外，与蓝光、朗基相邻的，还有绿城·桂语江南，依然会是刚需族与投资客之间的决斗。
泾河新城，隐形战场
今年，西咸新区五大新城之间，会有一个隐形的战场。
因为，稍显低调的泾河新城，要发力了。
根据【西咸楼市】数据统计，2019年泾河新城土地成交达25宗，土地成交面积为1479.35亩。这样的成绩站位五大新城第四。
再看今年，根据数据显示，泾河新城竞标结束及正在竞价的宗地多达12宗，近乎去年一半。
同时，泾河新城还有4宗土地将要出让，今年，泾河新城的土拍市场战况激烈。
接着看，2月27日，在西安市招商引资网络集中签约活动上，西咸新区泾河新城签约绿地智创金融谷项目合作，总投资高达50亿元。
图 | 效果图
绿地智创金融谷将打造集特色高端星级酒店、国际会议中心、智能智创产业科技研发中心、科技人才公寓于一体的智创金融地标商务建筑群及高品质产业科技住宅。
今年，除了跑步入场的阳光城·文澜府，将还有绿地快速进场。
在此之前，泾河新城只有黄冈学府城、滨江翡翠城、中南菩悦·东望城、乐华城香榭庄园、隆基泰和万和郡等几个在售项目。
无论是从土拍市场、房企布局，还是产业加盟，今年泾河新城战况四起。
能源金贸区，未来之战
自西咸新区规划能源金贸区以来，能源金贸区无论是从城市规划，还是配套建设，房价走势上，正在上演西咸楼市的“未来之战”。
01
首先表现在城市规划、市政配套；
在城市轨交方面，地铁1号线二期，起自西安后卫寨，终点森林公园站，已于2019年9月26日，正式通车！
图 | 西安地铁1号线二期实景图
地铁5号线二期，正如火如荼的建设当中，二期起自和平村，止于交大创新港，途径能源金贸区，将于2020年底通车试运营。
图 | 西安地铁5号线阿房宫站实景图
地铁16号线，上林站可换地铁1号线，张旺渠站可换乘地铁5号线，3条地铁线形成“工”字型轨交，加速人口导向，发挥交通疏解功能，加快区域开发建设，升级区域辐射能力。
在教育配套方面，陕师大附中，落地奥林匹克花园，建设陕西师范大学奥林匹克花园学校。
同时，区域内还有西工大附小阳光城分校，西咸高新学校等多个名校，由此可见，西安多个知名学校，已经布局西咸新区能源金贸区。
在生态环境上，能源金贸区，6大公园环绕，区域内与渭河、沣河相互交织，同时，重点打造渭河湿地公园、沣河金湾滨水生态公园、中轴文化公园、西咸人才公园、沣河森林公园及陇海高线公园等6大公园环伺，生态环境媲美西安浐灞。
图 | 沣河金湾实景图
02
其次，体现在房价上；
据【西咸楼市】统计，3月西咸新区新房均价为12588元/㎡，能源金贸区新房均价高达16747元/㎡，站位第一，比沣东新城的15925元/㎡还要高。
像区域内的绿城留香园均价2万 ，招商·雍景湾均价1.8万，沣水云岭均价1.6万，中南菩悦·东望府备案价也达到17366元/㎡。
图 | 整理自西咸楼市
可以看出，能源金茂区高端改善项目聚集明显，产品起步高，房价水平明显高出一筹，甚至不输西安浐灞等主城区。
03
最后，表现在产品上；
绿地新里·铂瑞公馆，150㎡户型，客厅连接宽景大阳台，同时，南向三个卧室，均带飘窗，南向主卧更是配备270°全景飘窗。
绿城·留香园建面约142㎡户型，规划客厅、南向卧室连接阔景阳台，建面约179㎡户型，更是良心钜作双阳台设计。
以前我们觉得南北通透，带宽景大阳台已经是匠心配置，现在你看能源金贸区的项目，比比皆是，宽景阳台的设计。
这样高端的配置，在能源金贸区一众项目中，反而称不上多大的亮点。
结语
整个西咸楼市，其实就是一个战场。
全国公共事件之后，依旧没能阻止西安、咸阳人的购房热情，从咸阳市中心的顶豪、能源金贸区的改善，再到泾河新城、咸阳高新的刚需盘，楼市硝烟四起，那么，这些板块有战况如何？
下一期将一起讨论沣西新城、沣东新城、秦汉新城及空港新城四大板块的战况。
来源：毛毛 西咸楼市
（MX）