今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的2021年永州房价会下跌吗「房价2021年永州房价走势」整理了以下内容,希望能够有助于您了解2021年永州房价会下跌吗「房价2021年永州房价走势」。

城市房价,任何时候都会牵动广大市民敏感的神经。2020年以前,永州房价涨幅巨大,然而,由于新冠疫情的爆发和市场的基本饱和,房地产遭遇滑铁卢,房地产价格永远上涨的神话破灭。

每年9至10月,可谓房地产的盛宴,俗称“金九银十”,然而,2021年9月,永州各县区房地产销售市场却是连续遇冷,成交价格和销售面积一再下滑。这从2021年9月永州北四县区房产备案数据可以看出:

从上表中可以看出:新房均价进一步降低,其中祁阳5894元、冷水滩5840元、零陵5073元、东安3657元;销售面积进一步减少,除永州首府冷水滩销售面积有所增加外,其他县区持续下滑,其中零陵下滑90%,东安下滑35%,祁阳也接近10%。

再从2021年9月永州各县区的二手房交易来看:

首先,房产均价都在4000-5000元之间,其中冷水滩最高,宁远第二,祁阳第三;其次,和去年同期相比,房屋销售价格进一步下滑,当然,与2019年相比,下滑幅度就更大了;最后,与八月份相比,可以说是量价全跌,行情惨淡。

上述情况可以看出,由于经济的不景气,哪些经济发展不好、人口外流的四线、五线城市,房价将会迎来快速下跌的局面。

目前,一线大城市和一些经济发展快速,人口持续输入的二三线城市,房价还有一定程度的涨幅(主要是建筑材料价格的上涨原因所致);但是,一些经济发展缓慢、人口继续流出的城市,城市房价下降的幅度将会更大。

一些房地产商虽暂时还能硬撑,但随着时间的过去,越来越多的房地产商无法持续,估计2022年将会迎来快速下跌的局面。

对于今后的房价,你觉得会继续下滑甚至大降价吗?