今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京威尼斯水城哪个街区「南京威尼斯水城和北外滩水城」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京威尼斯水城哪个街区「南京威尼斯水城和北外滩水城」。

一.小区概况

威尼斯水城第四街区建成于2007年，由南京苏宁房地产开发有限公司开发建造，南京苏宁物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅14栋，共计942套房。小区配有车位503个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达43.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为20443元，低于商圈均价（22284元），低于行政区均价（21883元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是92平米的2居室。户型方正，次卧和主卧面积都比较大，居住较为舒适，但功能分区可能不够用。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站柳洲东路仅332米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为琅小威尼斯水城分校，琅小威尼斯水城分校是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有明发外滩广场，弘阳广场，印象汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内没有医院，对居民的看病就医带来一定困扰。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：5分