今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的泰国华欣公寓价格「曼谷华欣」整理了以下内容，希望能够有助于您了解泰国华欣公寓价格「曼谷华欣」。

泰国中华日报报道 泰国华欣海景公寓房价格上扬，每平米破25万铢，折合人民币5万元。而过去8年该区域公寓住房供给量约合2.8万套，但去年仅新开盘2处公寓楼。而新冠疫情依然是影响泰国滨海公寓地产的重要原因。新健康协议下泰国入境游人数大幅减少，据悉在69天开放免隔离入境游期间超过38万人申请入境。

华欣海景房

作为距离首都曼谷偏南仅2个小时车程的热门滨海旅游胜地华欣同样遭遇了新冠疫情的重创，当地豪华酒店纷纷选择暂停营业以缓解疫情期间客流量不足给营收带来的巨大影响。尽管在泰国政府免隔离入境政策下入境游客人数出现了激增的情况，但随着奥密克戎疫情爆发，政府再次启动限制游客入境措施，要求强制隔离。

而从莱坊泰国发布的最新报告显示，华欣公寓住房市场价格出现上涨的情况，尤其是海景房价格更是冲破了每平米25万铢关口，折合人民币大约是5万元。虽然从住房供给侧结构看，无论是需求还是供给都表现平平，全年整年仅新开盘两处公寓楼项目，其中一处套房数量在136间。

但如果回顾过去8年华欣公寓地产市场会发现累计供给量28,055个单元，其中55%为看不到海的普通公寓房，另外45%为开窗海景房。如果按区域看会发现多达58%公寓楼建在差安区，另外在考叨区和考达格区分布还有13%和11%。

如果从过去两年的成交量看，总体表现不佳，比如去年下半年累计成交154套，全年成交量大约是380套。而整个华欣待售房源应该还有7,484套，其中开盘5年但仍有剩余的单元大约有3,200套，占比50%。

由于新冠疫情大流行影响以及各国防疫措施限制导致全球旅行仍无法正常展开，而这也在购房者主要以泰国人为主得到验证。虽然今年泰国住房市场有政府政策方面的优势，但物价飙涨收入增长缓缓的情况下，仅靠泰国人购买力恐难以消化如此大的供给量。

而以目前华欣海景房价格走势看则有明显的上涨情况，从之前每平米14万铢涨到了目前的每平米25万铢。至于普通非海景公寓套房价格则为每平米7万铢左右。无论地产开发商还是买房者都采取观望的心态，以获取更多有价值的信息对奥密克戎疫情做出正确的判断。

据泰国疫管中心公布的最新统计数据，自2021年11月1日起政府开启免隔离入境游措施后，直到2022年1月8日累计入境游客人数为490,207人，输入型确诊感染病例合计3,326例，其中免隔离通道入境游客最高，多达385,905人，确诊感染病例2,172例。

按照泰国政府最新调整的新冠防疫措施，从2022年1月10日起所有入境游客都必须接受强制隔离，并在通过健康检测后方可解除限制。另外，政府还新增开了多个滨海岛屿的沙盒隔离入境点，希望减低新一轮疫情爆发期间游客数