今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的万科啥意思「震腾腾」整理了以下内容，希望能够有助于您了解万科啥意思「震腾腾」。

文/十一弟

当物管股在二级市场的估值坠入谷底的时候，万物云还是硬着头皮上市了。

碧桂园服务在2021年的两次增发配售，发行了不到9%的股份，换回了185亿港元现金。

这次万物云上市，发行了10%的股份，换回了58亿港元。

在物管行业估值风起的2018年，郁亮说，“我就不上，我怕资本市场把我们引导坏了”、“起码要等到市值达到千亿，才会考虑上市”。

今年，万物云的估值打了对折都不止，还是被推到了港股。

每股49.35港元的发行价，散户们都嫌贵了。

万物云在上市当天就破发了。国庆节前，股价刚好跌掉了10%，市值为518亿港元。

原本看好万物云、物管股的投资者，一片哀嚎。

但也有一位似乎见惯了套路的观察者，作了这样一番诛心之论——

“有没有可能这就是他们想要的结果。当年万科股价长期低位徘徊，管理层偷偷买进。同样的剧情，朴实无华且枯燥。”

巧合的是，万物云在港股上市的前一天，深圳盈安财务顾问有限公司控制的一家企业，将其所持万科将近6000万股股票，质押给了国信证券。

目前万科的股价接近18块钱，这6000万股股票，大概可以帮助盈安财务换取几个亿的融资。

万科在公告里直白地挑明，这笔质押融资的用途，就是用于“投资”。

多亏了当年的“宝万之争”，盈安财务——这家既神秘、又特别的企业才被推上台前，暴露在公众视野。

据万科自己披露，盈安财务是受托对万科事业合伙人经济利润奖金集体奖金账户资金进行投资管理的主体。

万科所谓的事业合伙人，当然包括了全部的董事、监事和管理层。

“宝万之争”最白热化的时候，盈安财务的身份背景和资金来源受到质疑，不少人都说它是万科管理层的“一块筹码”、“一张底牌”。

但自始至终，盈安财务到底由谁控制，万科支支吾吾地从没说清楚。

这个疑问其实不言自明，哪家公司都是老板说了算。

不过，如果没有真正的老板，或者老板“放羊”不管事，那么公司管理层就是话事的老板了。

深圳地铁在2017年当上大股东以后，万科就已经被官方认定为深圳市属国资企业了。

作为一家深圳国企，万科还能被允许保留盈安财务投资管理的巨额“小金库”，也算得上是“深圳特色”了。

不止是盈安财务，与万科管理层有着千丝万缕关联的，实际上存在着一大批企业。

在盈安财务的注册地址上，还注册过一家企业——深圳市奈德实业有限公司。

深圳奈德在工商登记备案时留有的联系方式，也与盈安财务一致。

盈安财务与深圳奈德，这两家企业共享了相同的注册地址、联络方式，可见它们之间有着何等紧密的关联。

深圳奈德的对外投资里，一层又一层地往下穿透股权，最终它和珠海市对数信息科技有限公司共同持有深圳市万御安防服务科技有限公司55%的股权。

跟深圳奈德的股权结构一样，珠海对数也是由两位籍籍无名的自然人出资设立——刘哲源、王凯。

之前，十一弟在推送《万科物业：暴富、套利》的时候，有一位知情的读者在后台私信十一弟：刘哲源和王凯都是万科的员工。

原来，在珠海对数这里，刘哲源和王凯只是被安排的代名股东。

深圳奈德、珠海对数属于两家小企业，甚至都没有实缴资本金。但它们共同持股55%的万御安防，则牵涉着巨大的经济利益。

万物云上市的时候，大家都很关心它的故事、估值，但很少有人注意到与它进行业务往来的供应商。

万物云的第一大供应商，就是万御安防。

从公司名称上就可以看出，万御安防是万物云的安防服务提供商，相当于万物云把安防服务进行了外包。

2020年，万物云对万御安防的采购额为30亿元；2021年，万物云对万御安防的采购额为37亿元；今年一季度，万物云对万御安防的采购额为11亿元。

万御安防在2019年底注册成立，随即从2020年开始就立刻成为了万物云的第一大供应商。

过去两年多时间里，万物云流向万御安防的经济利益，就已经高达78个亿。

若非刻意安排，简直不敢想象深圳奈德、珠海对数这两家小企业，竟然能够持有万御安防55%的股权。

万御安防剩下40%的股权，由万物云持有；还有5%的股权，由海康威视持有。

海康威视好歹还能给万御安防和万物云卖些监控摄像头。

实在想不出，深圳奈德和珠海对数持有万御安防多达55%的股权，它们能带来些什么呢？

不得不说，精英们之所以精明，就是因为他们能钻进每一个空子，不留余地赚尽每一分钱。

左手通过盈安财务在二级市场炒卖股票、割割韭菜，右手通过深圳奈德和珠海对数持股55%的万御安防，雇雇保安、搞搞实业，都能从万科、万物云身上赚到大钱。

其实也不止是万御安防。深圳奈德和珠海对数还共同持有海南万净环卫科技服务有限公司60%的股权。

顾名思义，大致也能猜到海南万净做的是什么业务、为谁提供外包服务。海南万净剩下40%的股权，就是由万物云持有。

真羡慕这帮精英们，在赚钱的事情上，总能搞搞新意思。