今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的天鹅花园拆迁「天鹅房地产开发有限公司」整理了以下内容，希望能够有助于您了解天鹅花园拆迁「天鹅房地产开发有限公司」。

政务区这座烂尾楼成功拍卖，约1.46亿元成交！停工长达7年，终于有望复活！住宅价格比周边便宜7000元/㎡！

天鹅湖购物中心烂尾7年

终于传出了好消息

A区以约1.46亿元价格成功拍卖

期待烂尾楼早期复活

B区住宅部分为70年公寓 均价仅1.7万/㎡

比周边便宜7000元/㎡

1、逾期7年申请破产，合肥天鹅湖购物中心最新消息

近日，有市民在12345政府服务直通车来信咨询合肥天鹅湖购物中心烂尾何时解决。

官方回复表示：经笔架山街道核实，目前该项目负责公司欧联正在申请破产程序，已进入到法院裁定程序，后期该项目计划进行拍卖，再由新买家进行投资建设。时至今日，项目跌宕多年，合肥天鹅湖购物中心终以破产告终。

2、天鹅湖购物中心A区以约1.46亿元价格成功拍卖

事实上，据阿里拍卖网站显示，今年4月30日，合肥天鹅湖购物中心烂尾部分以约1.46亿元价格成功拍卖。

也就是该烂尾项目已有企业接手，将进行开发建设，烂尾楼项目即将复活。

据拍卖公布的信息显示，本次评估政盛公司股权价值时，主要以地下建筑现状、A区在建工程现状及所占土地价值为主要资产，不包括B区及C区房屋资产。

现B区可售房屋已经全部销售，C区房产因买受人涉及刑事犯罪被查封。

该项目命运多舛!

天鹅湖购物中心原先属于国有资产，原系合肥政盛置业有限公司开发。在规划被批准后，项目开工建设不久的2010年9月份，政盛置业将该项目股权100%转让给安徽欧联投资发展有限公司(以下简称安徽欧联)，由其继续开发。

但随后，安徽欧联因内部管理、招商及资金等问题，在完成公寓楼建成交付后，商业开发陷于困境。虽然后来成功引进华润苏果超市和湘鄂情酒店，但华润苏果超市于2015年11月28日停止营业，湘鄂情酒店于2014年5月20日停止营业。

项目共分A、B、C三区，A区规划为一个大型综合体，目前建筑主体已完成，但外立面是个半成品(苏果超市曾进驻区域南侧)。

B区为住宅楼(imore公寓)，C区曾进驻湘粤情等酒店，目前空置状态。

3、期待烂尾楼项目复活 方便周边居民日常消遣

天鹅湖购物中心位于合肥政务区天鹅湖西侧，该项目占地80亩，原计划于2012年完工，但到目前为止，其商业部分仍未建完。政务区黄金地段逾期7年 ，如今终于成功转让，不禁让人唏嘘。

网友感叹“烂尾了这么多年，错过了政务区Mall发展的黄金期，周边房价五千时、基本无商业时、自甘堕落，现在天珑都苟延残喘时，才想起拍卖、由MLL变成社区店。”

也有网友认为，住宅部分imore公寓可以投资了。

据了解，该烂尾楼临近八中，周边有御龙湾、丽景城、山水名城、翠庭园、湖畔春天、国建香榭水都等成熟小区，生活氛围浓厚。此前购物中心曾进驻过苏果超市，2015年却又停业，自此以后再未开业。附近的居民购物极不方便。这也成为市民不满的主要原因。

如今该烂尾项目有企业接手，也就意味着即将复活，将方便周边居民的日常购物。

4、B区住宅部分为70年公寓 均价仅1.7万/㎡

该项目住宅部分，也就是imore公寓，其价格算是区域的洼地，仅1.7万/㎡，要比周边便宜7000元/㎡左右。周边二手房价格基本在2.5万/㎡。具体如下：

据了解，imore公寓为70年的公寓，可以落户，学区是翠庭园小学 50中天鹅湖校区。

美中不足的是，不通燃气，朝南的户型太大了，72㎡左右;小户型朝北，在50㎡，挂学区还可以，但居家体验感并不好。