激战97轮溢价率66!黑牡丹、弘阳拿下常州两宗乡镇地块新桥再添教育配套

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买房卖房记得收藏哦今天，常州又迎来了3场土拍，前两场位于西夏墅和春江镇，最后一场则是新桥的教育用地。

2019年起，新桥算是走入了快速发展的阶段，大型房企争相进驻，先后迎来了五星级酒店、写字楼、商业配套等，如今又要新增一所学校。新桥的腾飞可以说就在眼前了。今日土拍成交详情最终西夏墅镇S239以东地块被弘阳拿下，总价2.63亿，楼面价3582元/㎡

JZX20191901地块常州市新北区西夏墅镇，S239 以东、灵柱路南侧、天柱山路以西。占地36712 平方米，容积率：＞1.0 且≤ 2.0。建筑高度：≤60 米，其中住宅建筑高度不得低于18米。

主要用地性质为居住用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临灵柱路集中设置。

该地块目前为净地，用地较为规整，整体形状呈梯形。地块内较为平整。地块周边交通线路网发达，东侧是新孟河景观带，休闲娱乐两不误。

地块位于西夏墅镇南部核心区域，紧靠S239交通便利，地块旁午桥村公交车站有57、59、K3等多路公交车，驾车10分钟可到达常州机场，周边有苏杭时代购物广场和苏乐超市两大型超市；周边医院、农贸市场、银行、公园等基本配套设施齐全。

镇区目前比较新的小区有香山欣园、丽江茗园和西夏金苑，香山欣园最新二手房挂牌价为6500元/㎡，丽江茗园参考价9000元/㎡，西夏金苑参考价7000元/㎡。春江镇龙江北路以东地块

JZX20191902地块位于常州市新北区春江镇，龙江北路以东、东海路以南、港区西路西侧、赣江路以北。占地面积201085 平方米。容积率：≥1.1 且≤2.55。建筑高度：≤100 米，其中住宅建筑高度不得低于 18 米。

JZX20191902地块总面积201085平方米，出让用途为商住用地、公共管理与公共服务用地，规划条件规定该地块商业服务业设施用地宜相对独立设置，规划用地面积占总用地面积的比例不应小于5%。根据规划条件，该地块中住宅为191030平方米，商业等其他用途为10055平方米，住宅规模符合相关要求。

规划要求：地块内应配套基层社区中心1处（含社区居委会、社区服务站、居家养老服务站、和文体活动室等），建筑面积不小于2000平方米。建筑面积不小于350平方米的社区卫生服务站1处。建筑面积不小于60平方米，且24小时对外开放的配套公共厕所1处。

地块位于春江镇核心区，交通上，依托龙江北路、长江北路、玉龙北路等几条交通主干道可以通达常州北站、新北核心商圈等地。生活商业配套主要依托镇区资源。房源上周围都是春江人家、百馨南苑等社区。从这幅地块规划来看，自带1万方商业规划，也将助力周围生活圈的商业资源。房价方面，春江人家二手挂牌价在11000元/平米左右，百馨南苑二手参考价在6500元/平米。新桥教育地块

JZX20191903地块地块位于常州市新北区新桥镇，轩文路东侧、嫩江路以南、循礼路西侧、庄只里路北侧。地块为教育用地。占地36386 平方米。容积率：≤1.2。

根据此前相关信息显示，该地块为新龙小学规划用地。据悉，该地块就位于新桥高中的东北侧方向，后续还会公示另一所小学，就位于新桥高中的北侧。