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截止到2015年7月27日，据搜房网数据监控中心统计，2015年7月秦皇岛楼市有8盘相继入市，分别为：中冶玉带湾、万科假日风景、曦城花语、山海壹号、兴龙生态谷、晟禾时代、岸上澜湾、南岭春天里。与6月份开盘数量持平。受央行6月份“双降”政策影响，秦皇岛购房者入市积极，7月楼市回暖持续。

从分布区域来看，6个项目分布在海港区，山海关区和昌黎县各占一个。7月份海港区在售楼盘72个，新开盘项目占据6个，秦皇岛热门楼盘大多集于此。

从项目优惠程度来看，在7月份实际开盘8个项目中，推出优惠项目占据75%。南岭春天里推出最高优惠一万抵四万；岸上澜湾57#开盘，共248套房源入市。均价5600元/平，购房可享75折优惠。万科假日风景起价4699元/平，首付15%，成交搜房再补贴1000元优惠。新盘加推，优惠不断。

从项目类别来看，7月实际开盘8项目中，类别以普通住宅为主，商铺为辅。对于秦皇岛三线城市来讲，普通住宅一直是购房者主要需求的房源，上半年持续受到利好政策影响，秦皇岛7月份库存成交量5065笔，销量屡创新高。7月份开发商针对普通住宅，加推入市力度，不断推出相应优惠，以博取购房者眼球。

7月仅曦城花语一项目商铺开盘入市。曦城花语位于秦皇岛开发区长江道与昆仑山路交叉口，该项目临街商铺与双广缘互为商圈，目前商铺处于排号阶段，预计月底正式开售。此项目商铺可供股市转向楼市的投资型置业者参考。

从2015年7月秦皇岛8个开盘项目价格来看，有6项目价格在6000元/平左右，在开盘项目总数中，中冶玉带湾价格最高，均价7500元/平。因此，我们可以了解到，刚需仍是目前楼市购买的主力军。时至7月，毕业季来袭，秦皇岛楼市销售以推“刚需楼盘”为主。

据了解，8月份仅博辉万象城A区1-5#一项目开盘。博辉万象城项目位于海港区和平大街与西港路交叉口东南侧。均价7300元/平米，折后起价6568元/平米。在售房源1-5#高层。8月，秦皇岛中学入学报名即将开始，学区房热销。博辉万象城坐拥七中学区，A区1-5#项目8月30日开盘，将成为购房者关注的焦点。

从整个2015年上半年秦皇岛房价走势来看，利好政策刺激，秦皇岛楼市持续回暖。下半楼市销量“去库存”将成为主角上场。6月，秦市新建住宅价格环降0.2%。7月存量房交易量同比增长25%，8月份虽仅一项目开盘，但去库存仍成为主要趋势，随旅游旺季到来，楼市销量将再提高。

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文/秦皇岛搜房网