【苏州人家的小康生活】“草包仓库”蜕变记

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的【苏州人家的小康生活】“草包仓库”蜕变记整理了以下内容，希望能够有助于您了解【苏州人家的小康生活】“草包仓库”蜕变记。

住房关系千家万户的切身利益

关系群众的安居乐业

苏州高新区浒墅关2018年起

先后启动对15个老旧小区的整体改造提升工程

重点改善居民基本居住条件和居住安全

日常生活保障设施等

最后一批改造小区于今年5月完成竣工验收

这项综合细致的系统工程紧扣居民所需

实显“新”“心”相印

今年，浒墅关龙华新村居民徐礼本养了20多年的一株仙人掌首次绽颜，两朵绚丽的明黄色花朵傲立在“Y”形的两个叶片上，就像一对兔子耳朵。“大概是搬进了新家，它高兴吧。”徐礼本笑眯眯地说。

徐礼本和他的阳台小花园

徐礼本住在浒墅关桑园路东侧的“草包仓库”，今年1月，经浒墅关老旧小区改造工程后，草包仓库的小区面貌焕然一新，各项居住功能也全面升级，不仅如此，其南侧的三幢散盘小区龙华一村还有了一个正式文雅的名字——龙华新村。

改造后的龙华新村局部

徐礼本大约是在一年多前，从环境设施都更为优越的惠丰花园迁回了草包仓库。“当时政府已经在商议对小区开展改造，我住回来就是想在改造期间发挥点余热，让一些细节更符合我们居民的需求。”

改造后的龙华新村局部

草包仓库建于2000年，是浒墅关最老的商品房小区之一。这块地过去是镇供销社用来存放草包的仓库，后来被开发商相中造起了居民商品房，但过去“草包仓库”的名称却被周围居民沿用而演化成了小区名。

小区老到什么程度？年久失修，防水层老化，一下大雨许多居民家就成了水帘洞；污水管道严重堵塞，每年七月前后梅雨季，化粪池里的污水溢满路面，臭气熏足两个月；居民常年使用灌装煤气，以前的中青年房主如今都步入老年，每次扛一桶气上楼“简直要人命”；小区没有围墙更没有技防设施，年久失修的单元门让外来人员进出楼道如入无人之境……

改造后的龙华新村局部

7年前，新的动迁安置房惠丰花园建成，徐礼本家有机会分得一套90平方米的住房，一家人迫不及待逃离了旧宅。

但去年在小区正式启动改造前，徐礼本和老伴又回到了老楼。他情感的天平其实已通过这次回迁悄悄向未知的改造成果倾斜。

改造工程持续了7个月。徐礼本像自家装修一样，每日造访小区改造现场。

他发现，雨污水管分流了，“以后污水应该不会再溢了”；屋顶重刷了防水涂料，铺上新的瓦片，“家里发霉的阳台终于可以好好翻修了”；黄色的天然气管道接上了楼，“两个人搬罐上楼的苦闷终于要结束了”；小区安上了围栏，加盖了物业管理服务室，单元防盗门、摄像头都装了起来，车位划上了白线……

改造后老旧小区都安上了摄像头

徐礼本根据居民的实际出行情况，还建议将新设的小区正门由西侧改道南侧，项目组进行论证后爽快接受了他的提议。

今年新年来临前

如徐礼本预料的

改造后的小区焕然一新

环境提升后

居民开始重新欣赏这个小区

它的居住吸引力又重新回来了，最明显的是房价的提升。据附近中介介绍，小区刚完成改造，龙华新村的房价每平方米就猛涨了近2000元，难以想象。

“前两年整个市场房价大涨的时候，我们这里也没啥动静，而改造后小区房价至少上涨了一成。”徐礼本对门邻居在改造前以175万元迅速转手了老房子，而如今与之相同户型的徐家，市值已超过200万元。

小区里的新面孔也越来越多

未改造前，很多居民一寻到机会都想方设法迁出小区，徐礼本回来时，相熟的邻居都搬走了，整个小区冷冷清清。

而如今，除了像徐礼本这样的回迁居民多了，小区在租房市场也打开了局面。“现在进进出出陌生面孔多了，还有不少年轻面孔，”徐礼本打听后了解到，“他们都是租户。”

龙华新村对居民的吸引力，不仅在于小区环境面貌获得改造，更在于它所处区域环境的发展提升，以及该片区未来看得见的发展潜力。

这两年内

龙华新村的周边环境

已发生了翻天覆地的变化

桑园路打通了，区间公交开了起来，3006路公交直达永旺超市。一条桑园路由南往北串起了城市的繁华。

南端，小区对面大运河畔是浒墅关投巨资打造的绿色技术小镇蚕里项目；往北，鳞次栉比的高层商品房傲然林立；再往北，距徐礼本家两站路的地方是著名的陆家嘴锦绣澜山项目。

以后这里将建成一个大商圈，有学校、商场等等，生活会越来越方便。

公交车从家门口通过图|徐礼本摄

每天晚饭后，徐礼本最爱站在复式二楼的阳台上，这里是徐礼本的“检阅台”。他见证了这片区域的夜晚由黑黢黢逐渐变得热闹而明亮。此刻，晚风习习，桑园路上车来车往，灯光亮化工程给改造后的龙华新村镶上了一道道金色的边，夜色明媚而醉人。

小阳台见证老旧小区居民的生活变迁

➨ 如今，龙华新村沿桑园路由北往南依次排列着6栋居民楼，北边三幢就是原来的草包仓库，南边三幢是原龙华一村。

龙华新村因改造变化之大，成为浒墅关老旧小区改造工程的典范。尤其是小区南侧原龙华一村三幢楼，更成为辖区内的“网红”居民楼。

新围墙的这头是龙华一村，那头是草包仓库

➨ 为呼应小区一路之隔的蚕里项目的整体民国风貌，改造后的小区白墙黛瓦，铺贴仿古青砖，方方正正的三幢小楼被合围在灰色的围栏内，崭新的沥青路面上停着各家的小轿车，绿荫浓密的老香樟树摇落一地树影……

到过蚕里参观的客人，都会有心留意路对面的青砖小楼，里面究竟住着怎样幸福的人家？

改造项目组还用心添置了符合小区品位的石桌椅

➨ 过去破旧的老楼，已然蜕变。不仅龙华新村，浒墅关新浒花园、惠丰花园一区、阳山花苑、新鹿花苑等老旧小区都已旧貌改新颜。

同样完成蜕变的新浒花园

为改善居民生活居住质量，让更多居民享受区域经济发展和建设成果，浒墅关自2018年启动老旧小区改造工程，总投资约5.1亿元，对辖区内阳山花苑一区至六区、新鹿花苑一期和二期、新浒花园一区至三区、惠丰花园一区、龙华一村、草包仓库、保卫新村南等15个老旧小区开展整体改造提升工程，改造总面积237万平方米，涉及数万户居民。