今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的为什么郑州那么多烂尾楼「为什么会出现烂尾楼」整理了以下内容，希望能够有助于您了解为什么郑州那么多烂尾楼「为什么会出现烂尾楼」。

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问：房哥你好，郑州为什么这么多烂尾楼？

郑州人口比去年少了很多？

我可以在郑州买房投资吗？

回答：根据2021年烂尾楼排行榜前十名城市，郑州烂尾楼数量全国第一。

郑州烂尾楼数量占比28%。

在郑州，每卖出三套房，就会有一套房烂尾。

郑州作为烂尾楼数量全国第一的城市，烂尾楼出现的概率非常高。

在郑州买房，业主不能奢求楼盘质量出现问题，只要开发商能够按时交房，已经是谢天谢地。

根据房哥数据统计，郑州目前有超级多数量的楼盘烂尾，烂尾的楼盘规模有大有小，比如：祈福城、宝能东广场项目、御湖宸院、名门翠园、恒祥百悦城......

不建议你在郑州买房。

建议你在杭州买房。

提问：房哥你好，杭州的公寓值得投资吗？

最近看了融创运河印、环翼城、融创未来云帆城、中融蓝城理想城、中梁云都汇中心。

如果按照投资价值，怎么排序呢？

回答：杭州的公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：融创运河印→中梁云都汇中心→融创未来云帆城、中融蓝城理想城→融创未来云帆城。

提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？

300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。

回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？

回答：万人摇楼盘最吸引购房者的原因，还是在于倒挂。

根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万，其中的融创保利创世纪更是超过200万！

可以想见，如果杭州楼市继续保持今年的热度，摇到这些楼盘的人们，几年之后收房时，打开大门看到的不是客厅，而是躺着的百万现金...

提问：房哥，在杭州买房投资。

总价200万以内，是选择余杭的闲林，还是大江东的核心区呢？能够比较好出租的。

回答：从现在的二手房热门情况上，在闲林买二手房的购房者数量，是在大江东买二手房的购房者数量20倍以上。
在大江东买房做投资，要买新房，因为二手房的均价已经涨到两万三的地步了，新房均价仅需一万九千八。

提问：房哥你好，我是宁波本地人，我发现在宁波的外地人越来越多了，怎么回事？

宁波有这么大吸引力吗？

回答：宁波是新一线城市，对外地人吸引力很强。

在宁波，鄞州区的外地人最多。

鄞州区的商场很多，到处都是商场！比如阪急百货、星光大道、东部印象城、欢乐海岸、高新宝龙广场、环宇城、新世界广场、利时奥特莱斯、联盛广场。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，杭州买房现在值不值？

回答：在杭州买房，非常值。

以杭州今年第一个超级热门新房楼盘为例，杭珹未来中心，2月28日领预售证，3月15日开盘摇号，总共有4209户家庭获得参与摇号资格，摇号资格起步是16年社保，可供摇号的房源数量仅为378套，中签率极低。

杭珹未来中心，激活了杭州购房者的热情。

提问：房哥好，预算600万以内，买二手房，考虑杭州城东方向，希望靠近地铁口，不考虑学区。

感觉杨柳郡的房价贵了一些，有没有更好的楼盘推荐？请帮忙推荐一些哦！

回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东望，这两个楼盘性价比较高，均价在4万元-5万元/平，值得选择。
如果你的眼光较高，可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘，均价在6万元/平，分别是：云悦湾、公园1872。

提问：房哥，请教一下，申花版块的次新房可以买吗？

想买改善型的小区，周边环境好一点的，预算1000万左右，有推荐的楼盘吗？

回答：申花板块的次新房，可以入手。
申花板块是杭州的热门板块，在2021年总共成交了871套二手房，该板块近一年房价涨幅达到10%。
在申花板块买次新房，根据你的预算，推荐的楼盘：天阳武林邸、融信公馆ARC。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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