今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的建安3000房价3万浙江义乌楼市的潜力与未来整理了以下内容，希望能够有助于您了解建安3000房价3万浙江义乌楼市的潜力与未来。

说句实在话，很多人不理解城市房价为何如此之高。

在绝大多数人的认知里，建造一个高层住宅的成本每平米也只在3000元左右。但对于城市的房价而言，房价并不能以3000元卖给普通的刚需群体，有的城市可以卖到3万元。

浙江省义乌市是浙江县级城市房价最高的地方，作为县级市，房价如此之高，也会有很大一部分的年轻人不太认可这座城市的房价。

其实义乌房价能卖到3万，是义乌城市发展的必然，是城市走进发达社会最基本的标志。

如果只算钢筋水泥的确建造成本，一个平米的房子达到3000元的成本已经相当贵了，但对于城市而言不仅仅只是钢筋水泥组建的城市，更重要的是城市的配套。

最近10年时间，义乌城市建设非常快，而现在义乌的城市格局已经超过了中西部和东北地区多数地级中心城市。

尽管义乌是县级市，但义乌在很多配套设施上的确要优于很多地级市，包括浙江省的大多数地级市。

首先我们来了解一下义乌最近10年的教育投资，义乌最近10年的教育投资可谓是巨额投资，在十三五期间义乌用于基础教育的投资金额达到100个亿。

而随着十四五的开局以及接下来几年时间义乌用于基础教育的投资，还要继续投入100个亿。

巨量的教育投资必然促进城市配套设施的完善，对于绝大多数家庭来说，教育是根本，教育也是家庭除房子以外最大的投资标的。

这仅仅只是义乌在教育领域投资，而义乌这些年加速医疗设施的完善，促进交通设施迈向高层次高水平。

现在的义乌已经拥有了多家三甲医院，包括位于义乌的浙江大学第四附属医院、义乌儿童医院、义乌中医院，而接下来的义乌人民医院很可能也要冲刺三甲。

这对于一座县级城市来说，拥有这么多家高等级医院的确实属罕见，当然新建一家三甲医院所投资的成本是巨大的。

不但在院区的建设上需要巨额投资，医院的配套设施更要需要巨额的投资，另外医院的人才引进也需要巨额的投资。

义乌作为县级市，如果要吸引人才，必须要有自己的独特之处，但义乌在过去一段时间成为全国吸引人才最多的县级市，而义乌对人才的吸引力并不亚于全国绝大多数的省会城市。

如果说义乌的基础教育和医疗设施是义乌在补足短板，而对于义乌的交通设施更是义乌最引以为傲的配套设施。

现在的义乌已经拥有了多条过江隧道，以及义乌形成了一定的立体交通。对于义乌立交桥已经成为整个城市最常见的交通设施，把地穿隧道成为义乌最大的交通亮点。

每新建1公里的高架桥，所投资的成本在2亿左右，而每新建1公里的地穿隧道所需要的成本远远高于高架桥。

最近10年时间，义乌市就像一个最大的工地，到处是塔吊到处在施工，很多在义乌工作的人或许埋怨这座城市，工地太多了。

实际这10年的变化，更是让义乌实现了翻天覆地，让义乌从县级城市转向大都市格局。

以地理交通以及综合实力，浙江省义乌市已经成为浙中、浙西地区最大的中心城市，而义乌市的竞争力或已经超过了浙南中心城市温州市。

尽管义乌是一座县级市，但义乌这座城市已经成为多条轨道交通穿梭的中心城市。

金华通往义乌东阳的轨道交通，在义乌秦塘站交汇，促进了义乌已经实现实质上的轨道1号线和2号线。

这两条轨道交通线也拉近了义乌市与金华婺城区、金东区、东阳市区、横店镇之间的距离。

另外义乌火车站已经成为浙江省第二大站点，是浙江省高重要的高铁枢纽城市之一。

来过义乌的朋友或许不认为义乌是一座县级市，当然义乌在城市竞争力上已经超越了浙江省多个地区中心城市。

义乌方方面面的改变可以看出优势，这几年的城市基建投入，就算与杭州主城区、宁波主城区相比，也并不显得弱势。

而这些基建投入投进去的都是真金白银，更是促进了义乌土地价值的攀升。

所以对于义乌这座城市的楼市房价而言，尽管建安成本3000房价可以卖到3万，但实际绝大多数的成本来自于义乌的基建投入，来自于义乌的土地价值。

很多人会说城市的基建是城市的一厢情愿，但有没有想过城市的基建实际上是与城市每一个人息息相关。

就像位于杭州西湖边上的垂柳，杭州人非常关心西湖的一草一木对西湖边上的垂柳的改变都产生了巨大的共鸣。

这也就是杭州的成功之处，更是杭州管理人员与所有的杭州人紧密相连，人人可以对杭州的城市建设出谋划策。

如果说浙江省哪个城市最像杭州市，那么这座城市很可能就是义乌市。

浙江是全国民营资本最为发达的地方，也是全国城乡差距最小的地方。对于浙江的城市建设更是全省一盘棋，全省作为一个更大的城市，共同规划，共同建设，共同富裕。

而义乌则成为浙中西区域最大的中心城市，成为浙中西区域最大的引擎城市。

位于金华地区和衢州地区，的确没有城市能够取代义乌，这就是现在的义乌，而义乌房价可以卖到3万，也是城市发展的必然。

不管义乌是一座县级市，但义乌已经成为全国三大物流中心，很多快递公司的总部就设置在义乌，义乌每年的快递货物进出口量排在全国的三甲，与深圳市、广州市名列前三。

尽管义乌是一座县级市，但这座城市的人均收入相当高，在浙江省处于遥遥领先的位置，要高于杭州和宁波绝大多数的城区。

而义乌的人均收入已经达到了北京、上海的水平，可以说义乌已经成为浙江省最为发达、最为富裕的城市。

现在义乌市的常住人口大约为188万人，到2025年义乌的常住人口将达到227万。

前往义乌创业，成功的年轻人特别多，而热爱这座城市的年轻人也特别多，对于接下来几年义乌楼市的需求量将达到12.8万套。

从义乌的发展趋势上看，义乌作为浙中最大的经济引擎，最大的中心城市，未来的发展空间远高于周边城市。

而义乌的楼市更具有一定的潜力，现在的义乌全域都在进行城市化，各大街镇的衔接更是高标准。

随着义乌接下来二环、三环公路的建设，将加速义乌城市的蝶变，促进义乌各大乡镇均衡化发展。

纵观全国，能够达到义乌这样的城市建设的县级城市并不多，而对于义乌的未来更是这种走向共同富裕的典范。

建安3000，房价3万，不足为奇。

就算北京、上海、深圳这样的一线城市，它的建安成本也基本处于3000左右，但对于他们的楼市房价却能达到7万甚至更高。

这些城市最大的吸引力来自于他们的配套，义乌作为浙江重点建设的城市，义乌的配套更是引以为傲，更是浙江浙中、浙西区域最大的天花板。

个人观点，仅供参考。