今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房环比涨幅「成交量连续两天放量」整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房环比涨幅「成交量连续两天放量」。

5月第3周（5.16-5.22），苏州市二手住宅成交量为890套（六区），网签量环比上周增加18.5%

二手住宅成交均价为24409元/平，环比增长3.2%

市场强势回暖，买卖成交周期双双缩短。


♋市场成交：二手网签成交890套，环比增加18.5%

根据中指成交数据，苏州5月第3周二手网签套数为890套（六区，不包含四县市），环比增加18.5%。

自5月苏州疫情得到基本控制后，且当下有宽松楼市环境的加持，二手成交量稳势增长，已持续三周环比增长。

♋成交均价：成交均价环比增长3.2%，豪宅成交占比增加

5月第3周，苏州贝壳二手住宅成交均价为24409元/平，环比上涨3.2%。

此为二手成交均价连续下滑两周以来的首次增长。

♋成交结构：150万及以下总价段成交房源占比最大

总价段在150万及以下的房源成交占比最大，为29%；总价段在150万-200万、200万-300万的房源占比分别为23%、26%。

刚需购房者依然是苏州二手房市场的成交主力，尤其近期贷款利率为4.25%，购房成本的大大降低，吸引刚需购房者纷纷入场。

♋带看次数：房源平均带看次数逐渐减少

当前每成交一套房源，其被带看次数逐渐减小，成交难度逐渐减小。

♋入市供需：新增看房人数连续4周上涨，新增客房比环比上周保持稳定

5月第3周，新增看房人数已连续4周上涨，环比上涨8.3%。

在当前苏州二手房总挂牌量为12万套的库存下，客房比环比上周保持稳定，购房者购房需求大。

在低房贷利率和楼市新政的双重刺激下，引发购房者的置业需求。

♋成交周期：买卖双方决策周期双双缩短

5月第3周，买家成交周期缩短9天，卖家成交周期缩短17天。

随着房贷利率不断下调,更加宽松的楼市环境,让不少原先犹豫的客户加紧入市。

♋议价空间：议价空间有所上涨

5月第3周的议价空间为3.16%，环比上周有所上涨。

购房者与业主存在较大商议空间，这也是业主成交周期缩短的原因之一。价格合适了，双方满意了，房子也就成交了。

♋市场预期：挂牌均价连续两周上涨，环比上周上涨3.52%

5月第3周，二手挂牌均价为25105元/平，环比上周上涨3.52%。

在市场回温的楼市下，出于对后期市场环境的看好，大部分业主上调房源挂牌价格。