南阳麒麟首府二手房房价「南京河西金鹰多高」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南阳麒麟首府二手房房价「南京河西金鹰多高」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南阳麒麟首府二手房房价「南京河西金鹰多高」。

今日讯妈手贱，点开链家网看了看富力城的二手房房源，有两套精装房源挂出的价格竟然已达3.6万/㎡。据讯妈了解，麒麟精装新房的价格大体在2.3-2.55万/㎡,这价格比新房高出了至少1万/㎡,这到底是怎么一回事？

中介人员吐露真相

随后讯妈联系到了链家网的中介人员，据其介绍：目前富力城小区内精装房源均价大体在2.5-2.6万/㎡,这几套房源之所以挂不来的价格会偏高些，主要由于其是顶层房源，业主在最上层又令辟出一些空间来，实际使用大体是建筑面积的两倍，所以挂出的价格也比较高。

（网络配图）

虽然是虚惊一场！但是，今年麒麟房价上涨的速度大家都有目共睹，麒麟某盘年初时毛坯均价仅13800元/㎡,7月22日加推少量精装房源，卖到了2.5万/㎡左右，将房价半年上涨1万/㎡变成了不争的事实。

今年4月，京奥港以2.2万/㎡的地价拿下来了麒麟G09 宅地，并荣登麒麟新地王，该地块位于中南世纪雅苑和中海国际社区之间 。近日，开发商对外传称年底前首批房源或将入市，给出的放风价高达4万/㎡。

竟还有精装房源均价不过2万/㎡

在麒麟精装房源已到2.5万/㎡的时代，竟还有精装洋房均价不过2万/㎡！讯妈得到可靠线报，麒麟银亿东城预计9月加推四百多套房源，面积为75-90㎡，精装修，预计均价不到20000元/㎡，交付时间为2018年9月底。

均价不到2万/㎡，还是精装，还是洋房！真是业界良心！这难道是开发商想做一下慈善救济下南京刚需？据知情人透露，这主要是由于受限价影响，按照市场的接受程度，银亿东城完全可以卖到2.5万/㎡。到时不知能抢到么？讯妈求留房！

据悉，银亿东城项目距离地铁4号线灵山站直线距离仅800米，另外还有宁句轻轨、地铁16号线（规划中）直达全城；附近公交有179、147、123、121、南汤线、宁句线、游5路可与地铁2号线马群站无缝对接；从新街口自驾至项目，只需30分钟。项目周边配套有体量超10万方的招商花园城、15万方核心商业示范区天赋广场、汤山奥特莱斯、35万方金轮商业地块。另外社区自带大型社区超市、娱乐、休闲及餐饮等全方位生活配套。最为吸引人的是，银亿东城大手笔引入主城优秀教育配套，项目配有江苏省示范性试验幼儿园“南京市第一幼儿园”以及江苏省模范学校“游府西街小学”学区。

以下为银亿东城9月份加推的两大主力户型75与90㎡：

麒麟凭什么逆袭成为高富帅？

只用了半年多时间，麒麟就已经从屌丝板块逆袭成为高富帅板块， 它究竟有何魔力？这主要源于麒麟在今年出台的一系统规划利好以及区域地价的不断攀升。

1、有轨电车年底前通车

7月底，麒麟有轨电车上跨铁路桥顺利完成转体施工，离通车又近了一步；314路公交线路开通，连通麒麟和马群地铁站，从麒麟到马群大约只需20分钟。近期，江宁区麒麟街道网络发言人在网上回网友提问表示，麒麟有轨电车一号线预计在今年年底开通运营，具体运营情况待开通后再进行公示。

2、商业综合体落户麒麟

由江苏省广播电视集团有限公司投资建设，位于麒麟生态公园南侧的星立方商业综合体，目前已经全面开工，落户麒麟，弥补了区域内的商业短板。

3、教育配套完善

教育方面，除了已经明确的竹山中学，麒麟实验小学及附属幼儿园也计划于今年9月中旬交付使用。

（麒麟实验小学效果图）

4、土拍来临，多家房企瞄准麒麟G59地块

从9月19日开始，南京27幅地将连拍4天！并且将是南京史上的第一次大规模土地网拍！本次将拍卖的地块中，麒麟G59是比较受关注的一块，目前已有多家大牌房企瞄准该地块。有业内人士分析表示，G59地块有望成为继北京嘉诚G09及中南G16后的第三幅高价地块，随着麒麟地价的再创新高，涨价已成必然趋势，此时是刚需入手麒麟的最佳时机。