西安在售楼盘价格「西安在售楼盘」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西安在售楼盘价格「西安在售楼盘」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西安在售楼盘价格「西安在售楼盘」。
今天这篇文章，主要是整理了目前大西安范围内在售、待售的单价1.5万元/㎡的楼盘。
因为这些绝大多数都是老项目了，在2022年，属于逐渐清盘的存在。对于刚需的朋友来说，一定要务必珍重。
根据整理，大西安范围内目前在售、待售的，单价在1.5万元/㎡以下的楼盘在35个。
从数量上来看，是不是觉得勉强还可以，还有不少能选。
但是，如果去看下分布：三环内的项目，只有7个，其中4个还在城东。绝大多数项目的位置，距离主城已经非常偏僻了。
而对于刚需买房来说，通勤、上班距离是非常重要的一个考量因素，如果再通过方向去选择的话，能选的项目，就没几个。
接下来，我们详细看看各个方向，1.5万以下的楼盘还有哪些。
城东：12个
根据整理，东边可选的项目较多，一共12个。
由上表可见，东边的项目，其实主要集中在灞桥，但城东包括浐灞的几个项目，都是非常老的项目加推;
比如创新名城目前也只剩约50套房子和1栋住宅待推、景祥·君悦也只剩少量房源，景祥·君悦也只剩最后112套房源。这些项目都有一些共性的特征：
配套成熟、周边城市界面一般，价格较低，小开发商产品一般。可见，城东即便刚需房源较多，但产品、地段、价格都可的高性价比盘，是真的肉眼可见的消亡。
包括城东的千亩大盘御锦城，据悉也只剩两个地块，今年加推可能还是洋房，价格估计1.5万元/㎡以上了。
临潼新区目前有两个在售的1.5万以下的项目，但从临潼限购升级后，区域的配套落地相对较慢。
此外，连港务区目前1.5万以下的楼盘几乎都没了。电建泛悦城在售的项目里，推售的还算是比较早，14941元/㎡的价格，整个项目也只剩十几套129㎡的三室。
城西：4个
相比城东12个项目，城西只有4个。
城西南接高新，西接沣东，这两个区域的价格都非常高，从而也推高了城西的房价，比如富力开远城、劳动公园里价格都已经1.8-2万元/㎡。
而西三环1.5万以内的房子，早在2017-2019年就已经逐渐清盘。
从分布来看，只有当代宏府MOMA在三环内，但这个项目问题也不小，交房违规操作，停工等负面消息不少。
沣东的君合天玺也有停工的负面消息。
剩下2个，沣柳国际、世城滨江已经到了沣西，缺点是都是之前小开发商开发的项目，优点是白马路附近配套还是比较成熟的。
所以，西边要么太远的小开发商项目，要么风险比较大，1.5万的价格门槛，在西边，新房面临无房可选的境地。
城南：2个
城南1.5万以下的项目最少，仅3个。
从分布来看，华安紫竹苑和新兴熙园位于地铁2号线沿线，西部大道板块，雅居乐宏府翰林山位于地铁15号线附近，离西沣路板块较近。
华安紫竹苑目前已经备案，产品为102-140㎡的毛坯产品，均价11097元/㎡，是目前城南价格最低的项目。
新兴熙园地段成熟，均价14582元/㎡，在城南对刚需也比较友好，但户型相对一般，且目前剩下的都是大户型产品。
雅居乐宏府翰林山位于长安区，相比前两个项目，虽然离主城区相对较远，但离长安大学城、长安区政府非常近，项目周边配套成熟。而且离高新三期CID板块较近，同时拿地也最晚，产品比较新。
在城南刚需项目逐渐清盘进程中，这三个项目都可以考虑。
城北：14个
城北1.5万以下的项目最多，一共14个。
城北的项目看起来多，但三环内仅1个项目—荣民宫园美岸二期，且目前只剩下十几套房源。
除了这个项目外，主城限购区还剩两个项目，高铁新城的合悦华府，目前只剩下几套135㎡的三室。年后有可能加推2栋高层。项目毛坯12347元/㎡的价格可谓诱人，但去年停工、资金紧张的负面消息也不少。
其次是隆源国际城，项目位于高铁站东侧，13300-13800元/㎡的价格，还算友好，不过项目的物业、产品相对一般。
除了这三个项目外，城北剩下的项目全部在非限购区。
秦汉新城有3个项目，恒大文化旅游城，但恒大当下的情况，还是不建议入手。
力高宝格丽天悦华府，价格不高，但目前剩下的都是洋房、叠拼大面积产品。
中梁国宾府1.4万的单价，剩下的都是151㎡中叠、上叠，而且也只剩十几套。
泾河新城有4个项目，产品基本都在100-140㎡之间，比较适合刚需购房者。其中天朗云熙、雅居乐北城雅郡位于乐华城板块，配套相对成熟，价格适中，比较适合城北被限购的刚需客户。
再者就是高陵的项目，蓝湖九郡此前有违规销售的负面消息、离地铁较远，整体来说不推荐；
梵克住区，是北城新天地的最后一个组团；中南春风里后期还有1栋楼，这两个项目基本都是地铁盘，离10号线站点都非常近，高陵的自住客群可考虑.
2022年，当大家去看1.5万以下的新房，如果考虑地段通勤，可以70%都被pass掉。
如果在考虑产品，可能90%都会被pass，再加上品牌，真正高性价比的，也许不足5%。
这就是当下50万首付买房的刚需所面临的真实现状。
来源：西安楼市情报