今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的十一：白云刚需买家看过来1.4万有得选整理了以下内容，希望能够有助于您了解十一：白云刚需买家看过来1.4万有得选。

凯云新世界采用合围式布局，楼间距很宽。

今年国庆恰逢重阳，不少市民计划着登高郊游，而纵观广州市适合一两天的自驾游产品，大多集中在花都、从化、清远一带。其实，驾车一路北上，从白云到花都到清远，这一条路线除了集中多个自然旅游景点外，还是城区至城郊到远郊的看楼路线。

在白云区，你可以西至金沙洲看房，东至同和路时代花生看房，而北部的岭南新世界、金湖翡翠谷等楼盘也会让你恨不能试住一回。

从白云到花都车程不过10多分钟，就能到新机场板块，这里集中了嘉汇城和自由人花园，国庆又冒出雅居乐和万科两大开发商联手打造的热橙，紧凑型户型是其“撒手锏”；花都城区则有建设北路绿地新里缇香的新盘开放，属于豪宅级别。

从化“撤市建区”炒作一回后，楼价依然不温不火，对于自住型买家来说是一大福音，两大新盘“十一”开放，珠江壹城以及广物·荔山雅筑，户型选择多，价格也“亲民”。

广清高速因频繁修路而备受市民诟病，国庆期间高速公路免费，预计车流缓慢是“逃不掉的”，沿路大盘云集，北部万科城和美林湖货量充足，如果不赶路不妨绕到大楼盘里转一转，此外佛冈路段附近的勤天·熹乐谷最近新开盘。

去年出让的地王项目到今年“十一”仍然动作不大，导致白云今年“十一”亮点十分缺乏，几乎没有全新盘之余，货量也在萎缩，基本是老盘新推。唯一的全新盘保利珑熙也在8月份抢闸开售。

从价格上看，除了金沙洲一带的房子外，白云其他区域的楼盘更适合改善型买家，代表项目包括时代花生II、岭南新世界、凯云新世界、万科峯境等。投资型公寓主要有绿地·时代云都汇，高端豪宅盘则有金湖·翡翠谷和颐和高尔夫庄园。

相关机构对阳光家缘签约数据的监控结果显示，近半年来白云区住宅签约均价为21522元/平，卖得最好的项目仍然是保利西海岸，近三个月签约288套，签约均价20317元/平，之后是深业江悦湾，3个月签约278套，签约均价15945元/平。星汇金沙、时代花生II和岭南新世界也是白云区的主力销售楼盘，星汇金沙单价在1.65万元/平左右，时代花生II和岭南新世界分别在白云新城两侧，签约单价基本在2.33万元/平。签约记录还显示，3个月来白云区单价最高的沙太路豪宅金湖花园，单价逼近5万元/平，可以说是白云最贵盘。

看楼

路线精选

白云山周边沿线

自驾车可先前往广州大道同和附近时代花生II。从同和往同泰路方向开，转至白云大道北永泰凯云新世界。顺着白云大道往南开，至白云新城云城东路附近的保利云禧。之后向大金钟方向行驶5~10分钟可到达万科峯境。

单价高大户型居多

更适合改善型买家

时代花生II价格主要在2.3万~2.5万元/平左右，90多平N＋2户型相当“煞食”。凯云新世界在超大社区岭南新世界旁，在售80~240平方米的两房至四房以及六房单位，报价主要在3.5万元/平以上。保利云禧是白云新城的低密度豪宅，165平方米三房与183平四房最后加推，总价在660万以上。万科峯境“十一”期间有78平方米两房、95平方米三房以及135平四房可售，价格从2.8万元/平起，主要价格区间在3.2万~3.5万元/平。

公共交通：地铁2号线飞翔公园站出，打车约5分钟可到万科峯境；2号线白云文化广场站出，步行约10分钟可到保利云禧；3号线白云大道北站出，往岭南新世界方向走约8分钟可到凯云新世界；3号线同和站出，步行至同沙路口搭楼盘穿梭巴士约3分钟可抵时代花生II。

沿路吃喝玩乐：时代花生II附近有多家大型购物商城、电影院和食肆，万科峯境和保利云禧则都靠近白云万达广场和5号停机坪等商场。不管自驾车还是地铁，到这线路看盘的市民完全可以结合美食和娱乐购物于一日。

罗冲围—金沙洲线

从内环路往增槎路方向至罗冲围客运站侧，开入松鹤街至江边，可见到保利珑熙，从罗冲围往金沙洲方向开，下了金沙洲大桥后，先转至彩滨中路，再沿江往彩滨北路开约5分钟可抵深业江悦湾和保利西海岸。之后，往北沿江开约2分钟再向西，根据金名都指示牌3分钟可到楼盘。金名都旁还有广物·山海名门。向南往广州浔峰岗方向开2分钟左右，可看到地铁6号线浔峰岗站旁的御金沙。在转盘处根据指示牌标志可前往万科爱地社区旁边的星汇金沙。

单价适中户型紧凑

“刚需”买家看过来

保利珑熙是全新盘，户型涵盖73~141平方米两房至四房。深业江悦湾除了紧凑两房三房外，近期也推出大户型单位，该盘近一个月签约价约1.6万元/平(毛坯)。保利西海岸近期仍主打实用80平和96平两房三房，甚至有不少两房三房可以望江，主要报价区间在1.8万~2.4万元/平。

金名都为佛山楼盘，已不限购，在售80~121平的两房至三房，售价在1.4万~1.7万元/平，另外也有172平的大户型在售。广物·山海名门同样以“刚需”户型为主，精装价格约1.6万~1.7万元/平。御金沙是广州楼盘，有望10月份推出全新组团。而星汇金沙目前在售叠景楼王拥有79~95平的实用两房三房，价格1.7万元/平，毛坯均价1.4万元/平。

公交路线：地铁6号线总站浔峰岗站出，不少金沙洲楼盘会在此站派驻销售人员带客；建议市民看楼前最好先致电项目销售中心详细咨询。

沿路吃喝玩乐：金沙洲目前只有中海金沙湾旁边的国昌城市广场比较多食肆，但该商场距离金沙洲在售楼盘比较远。

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