浅析：盘点合肥很尴尬的楼盘要人气就没装修包开发商也是难了

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的浅析：盘点合肥很尴尬的楼盘要人气就没装修包开发商也是难了整理了以下内容，希望能够有助于您了解浅析：盘点合肥很尴尬的楼盘要人气就没装修包开发商也是难了。

合肥楼市的金色三月小阳春在一波疫情的游击下，怕是要被浇凉水了。虽无大的利好政策，但是合肥凭借省会城市的强吸引力，牵动着巨大的购房群体，整体楼市在3月份开始逐步缓慢地恢复着生机。二手房的挂牌量持续增加，也意味着很多业主期待着换房和变现，而新房市场就更加热闹了，今年应该又是新房市场好过二手房市场的一年。

但是在合肥楼市中也有些比较尴尬或者说是“奇葩”的楼盘，我们一起来看看到底是哪里奇怪，背后的故事又是什么，希望对今年有买房计划的您有所帮助。

第一，润城中心，去年年底与中骏世界城，龙湖置地星澜湾并称包河三大热门楼盘，城建拿地，华润运作，配备15万方的商业综合体，吸引着不少客户群体。但是这一波晃晃悠悠几个月过去了，依旧没有开盘，前期的客户都被中骏世界城和星澜湾洗劫一空，中骏世界城200套房吸引600多组客户选房，而星澜湾更狠，只留有两栋楼，其他一把梭哈了，虽说有不少业主联名要求退装修，但毕竟是成交了。现在就剩下这个润城中心还在思考怎么样绑定装修包，因为装修包就是利润空间。润城中心对外一直说的价格是2.7W左右，但是实际备案价含精装也就在2.5W左右，另外的2000每平就装修包。想要人气又怕摇号不能绑定装修包，没有人气又怕房子滞销。客观地说，随着时间的推移包河滨湖上市的楼盘越来越多，润城中心所在的葛大店板块城市界面的劣势就会愈发凸显。

第二，置地栢悦书香和置地上玺，现在也是愈发玄乎了，这两个楼盘是置地今年在滨湖最早面世的新盘，而这两个楼盘都有置业顾问，但是置地没有做任何的推广和展示，连个临展都没有，置地栢悦书香的主力户型是122-202平，置地上玺的主力户型130-200平，比较适合改善型客户群体，置地如此这般只想降低热度，最好不要去摇号，还能由开发商自己设定标准，挑挑买房的客户，这可等苦了今年换房置业的朋友了。

第三，佳兆业新站项目，位于当代MOMA未来城的南边和皖投万科天下艺境的北边，这个宗地是2021年6月初拿的地，至今已过10个月了还是没有丝毫的开盘信息，同时拿地的中骏都开盘三次了。据说佳兆业新站项目的土地出让金还没有交齐，当年的佳兆业在土拍市场可以勇冠全场，都是以高支持面积拿下宗地，如今集团资金链出问题，负债太多，很多项目都被拖累。有消息传出招商蛇口将会与佳兆业进行合作，不知道具体的合作模式，但也期待能把项目救活。