今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的公寓业态强势“回归”四里河某盘300余套公寓瞄准银四整理了以下内容，希望能够有助于您了解公寓业态强势“回归”四里河某盘300余套公寓瞄准银四。

（四里河某盘沙盘 365地产家居网 崔盼盼/摄）合肥（楼盘）热线？365地产家居网 讯 近日四里河某盘将推公寓产品因户型区间小、总价低、购买压力小，颇受置业者关注。而据该盘工作人员介绍：“项目此次推出公寓共计300余套，预计将于4月开盘。” [上周末合肥零开盘 金三初降息“突袭”楼市或有大起色>>>]

300余套公寓抢“银四”入市

近日，合肥街头一则“20-40平青春无压力成长社区”的公寓广告铺天盖地。其中，最小低至20平的超低总价，颇为吸睛。

本站了解到，该公寓产品位于四里河路段，为某本土房企打造。

“户型具体为21.73？、22.63？、32.9？、36.72？，总体面积较小，户型可选性较高。”营销人员介绍。

另悉，产品为5.4米挑高户型，最大开间可达3.6米，空间表现远超户型面积给人的主观感受。

“公寓业态仅一栋楼，据项目西北角，紧邻四里河路，与社区其他楼栋间距较大，采光无影响。”工作人员介绍，“共计300余套房源预计将于4月入市，近期开启认筹。”

据悉，产品虽未开启认筹，宣传刚起步，但日到访咨询量已然增多。“降息之后，案场住宅、公寓类产品的来访、来电量都有大幅提升。”工作人员告诉本站。

“总价低是一方面，主要是看好中国铁建（601186,股吧）国际城引进三所义务教育阶段的名校优势，投资前景良好。”现场看房的汪先生表示。

西二环某准现房公寓首推“爽约”

其实，远在四里河路段公寓产品推出之前，同样位于四里河板块西二环路段的某纯公寓产品就已开启宣传。

据本站数据显示，该项目自2014年9月对外释放信息，预计首开时间为2015年4月。

而当近日本站咨询该项目营销中心时，工作人员表示推盘时间被延，预计9月首开，推迟原因不明。返回合肥365房产网>>

（合肥庐阳区四里河板块某盘加推现场热度 365地产家居网 崔盼盼/摄）值得注意的是，该项目产品类型（loft公寓）、地段（四里河板块）都与四里河路段某4月将推公寓类似，而较之明发商业广场略逊的周边配套，或是该项目为避免正面“迎敌”而延迟开盘的主要原因。

“我们首推的产品为5-11层的房源，共计126套，3梯18户。”工作人员介绍：“项目工程目前已完成大半。”

据本站了解，该项目预计交房时间为2015年12月30日，以延迟开盘时间为准，购房后3个月即可入住。

品牌房企助力 公寓业态“强势回归”

事实上，该项目瞄准“银四”入市的300套公寓，并非板块内公寓产品首秀！

其实，早在四里河板块默默无闻期，安然绿洲花园、利港四季华庭、明发商业广场等项目均有推售过公寓产品。以明发商业广场摩尔公寓为例，2011年推售，截至2014年5月，全部售罄。售卖期之长，以共性存在于四里河板块首批推售公寓的房企身上。

公寓，作为投资型产品，对于早年住宅市场火热的四里河板块而言，需求太小，去化难度较大。

而今，随着万科地产的入驻，整个板块的价值得到凸显、提升。区域产品不再是以满足基本居住所需的普通住宅，公寓、洋房等投资型、改善型房源开始“洗牌”区域产品业态，并引导者后期进驻房企做出相应改变。

近日，万科地产周湾地块的案名已然出现在围栏广告上―万科城市之光。据透露，该项目后期将以城市综合体的规划入市，业态涵盖商业、写字楼和高端住宅，。

“万科两盘联动，对四里河板块投资市场助推左右明显，就目前四里河板块的情况而言，这一批300套公寓产品的去化，不成问题。”该项目不愿具名工作人员表示。（365地产家居网 崔盼盼）返回合肥365房产网>>